Kırıkkale Keskin Köprü Mahallesi 226/4 650 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KESKİN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, KÖPRÜ Mahalle/Köy, 226 Ada, 4 Parsel, Davaya Konu taşınmaz Kırıkkale İli Keskin İlçesi Köprü Köyü 226 Ada 4 Parselde kain 650,00 m2 alanlı ?Arsa? nitelikli taşınmazdır.Kırıkkale Özel İdaresi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre Köprü Köyü 226 Ada 4 parsel numaralı taşınmazın Ayrık Nizam, Konut, 2 Kat, Emsal = 0,60 imar özelliklerine sahipolduğu belirtilmiştir. Davaya konu taşınmaz bulunduğu bölge itibariyle; Köprüköy merkezinde konumludur. Taşınmaz imar planı içerisindedir. Kırıkkale İl Özel İdaresi mücavir alanı içerisindedir. Kamu hizmetlerinden faydalanabilecekbir konumdadır. Düz bir topoğrafyaya sahiptir. Yolu açık olup, ulaşımı kolaydır. Keskin ilçe merkezine, Keskin Belediyesi, Keskin Kaymakamlığı, Banka vb. kamu binalarına 18,85 kilometre mesafededir. Etrafında az katlı mesken yapıları, Camii, okul ve tarihi Çeşnigir Köprüsü yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde 80 m2 oturum alanlı tek katlı bir yapının 62 m2 si yer almaktadır. Yapı fiiliyatta kullanılmamaktadır. Yapı ahşap tavanlı, taştan yapılmış, çamur harçlı bir yapıdır. Çatısında çökmeler bulunmaktadır. Yapı 2-B yapı sınıfında bir yapıdır. Yapının 40 yaş ve üzeri bir bir yapı olduğu kanaatine varılmıştır. Yapı için %60 aşınma bedeli hesaplanmıştır. Tarafımızca yapının ekonomik ömrünü tamamladığı değerlendirilmiş olup yapı için enkaz bedeli hesaplanmıştır. Etrafında 40 mt taş duvar bulunmaktadır. Adresi : Köprü Köyü Keskin Kırıkkale Keskin / KIRIKKALE Yüzölçümü : 650 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Ayrık Nizam, Konut, 2 Kat, Emsal = 0,60 Kıymeti : 950.296,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde "3083 sayılı yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlıdır şerhi" olduğu, İflas, bölünme ve hisselendirme işlemi yapılmaksızın satışı yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hari