Trabzon Akçaabat Akpınar Mahallesi 1850/29 812 m² arsa icradan satılık

0 / 3 Örnek No:53* T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ 2025/186 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TRABZON İLİ AKÇAABAT İLÇESİ AKPINAR MAHALLESİ KONAKLI MEVKİİ 1850 ADA 29 PARSEL 811,86 M2. KARGİR EV VE TARLA NİTELİĞİNDE TAŞINMAZIN 3/16 HİSSESİ, taşınmaz sahile yaklaşık 12 km. uzaklıktadır, 15-20 km. araç ile ulalşım mesafesindedir, imar planı kapsamındadır, her zürlü belediye hizmetlerinden sınırsız yararlanmaktadır,belediye sınırları içerisinde arsa vasfındadır, Akçaabat ilçesinin güneydoğu tarafındadır, belde statüsünde iken Trabzon ilinin büyükşehir olmasıyla birlikte mahalle statüsüne geçmiştir, ilçenin güneyinde Düzköy vadisinin doğu yamacında bulunur, mahalle merkezine yakın konumda olup Düzköy Karayolundan ayrılan mahalle yolu üzerinden ulaşım imkanı bulunmaktadır, Düzköy Karayoluna yaklaşık 1,4 km., Trabzon-Giresun Sahil yoluna yaklaşık 12 km. kuş uçusu mesafededir, parselin büyük kısmı konut alanı geri kalan kısım yol olarak planlanmıştır, konut alanı olan kısımları ayrık nizam 2 kat olarak yapılaşma şartı bulunmaktadır, eğimli bir arazi yapısında olan parselin iki tarafından mahalle yoluna cephesi bulunmakta olup ara parsel olarak konumludur, parsel kadastral olarak düzgün bir geometriye sahip olup dikdörtgene benzer bir şekildedir, taşınmazın üst kotunda mahalle yoluna cephe kısmıda yapı bulunmaktadır, etrafında yapılaşma oranı azdır, yakın çevrede müstakil tek katlı ve iki katlı köy evleri bulunmaktadır, taşınmazda yola cepheli bir adet bina bulunmaktadır, yarım bodrum kat + zemin kat + bir normal kat + çatı arası kattan oluşan betonarme binadır, binanın çatısı, dış cephe sıvası ve boya ve çatısı yapılmamıştır, bodrum katı karkas kullanılabilirvaziyettedir, 295,00 m2.dir, 3. sınıf A grubu yapılardandır. Adresi : Akpınar Mahallesi AkçaabatAkçaabat / TRABZON Yüzölçümü : 811,86 m2 Arsa Payı : 3/16 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 909.120,94 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bede