Denizli Acıpayam Gümüş Mahallesi 167/2 1.009 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2026/140 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Gümüş Mahallesi, " Mevkii, 167 Ada, 2 Parselde kayıtlı Avlulu iki katlı kerpiç ev vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 20/04/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmaz özellikleri şu şekilde belirtilmiştir: Acıpayam İlçesi, Gümüş Mahallesi 167 ada 2 parsel: a-Tapu Bilgileri: Tapunun; Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Gümüş Mahallesi, - Mevkii, 167 Ada 2 nolu parseldir. Niteliği "Avlulu İki Katlı Kerpiç Ev" şeklinde kayıtlıdır. Parsel 1.008,99 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın tam hissesi Hüseyin YALÇIN'a aittir. b- Arazinin Değerlemesi: Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Acıpayam Belediyesinden şifahen taşınmazın, 1/25000 ölçekli Denizli ili kent bütünü nazım imar planına göre belirlenmiş köy yerleşik alanı sınır belirlemesi içerisinde yer aldığı öğrenilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede fazla sayıda yapının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmış, yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak arazinin beher m2 sinin 850,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. c-) Yapılar Yapı 1-) Arazi üzerinde 1 adet 2 katlı üst katı konut olarak kullanılan ve alt katı ahır, depo ve garaj olarak kullanılan, mal sahipleri tarafından bir bölümünün yaklaşık olarak 60-65 yıllık olduğu, bir bölümünün 50-55 yıllık olduğu belirtilen, dışı genel olarak sıvasız ve boyasız durumda olan toplam 378,70 m2 brüt alana sahip (net alan yaklaşık 300 m2) melez taşıyıcı sistemli yapı bulunmaktadır. Binada halihazırda oturanlar bulunmaktadır. Binanın alt katında ahır, garaj ve depo olarak kullanılan bölümler bulunmaktadır. Üst katta etrafı açık oturma alanı, mutfak ve oturma odası olarak kullanılan 1 oda, 1 adet salon, 1 adet wc-lavabo, 1 adet yatak odası, 2 adet oturma odası bulunmaktadır. Not:Belirtilen yapı alanı brüt alandır. Acıpayam Belediyesi tarafından Acıpayam İcra Dairesi Müdürlüğüne gönderilen E-23138690-115.02.01-9342 sayılı yazıda yapılaşmaya dair herhangi bir evraka rastlanmadığı belirtilmiştir. Adresi : Bilirkişi Raporunda Adres Bilgisi Verilmemiştir. / DENİZLİ Yüzölçümü : 1.008,99 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Acıpayam Belediyesinden şifahen taşınmazın, 1/25000 ölçekli Denizli ili kent bütünü nazım imar planına göre belirlenmiş köy yerleşik alanı sınır belirlemesi içerisinde yer aldığı öğrenilmiştir. Kıymeti : 1.982.380,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.