Ankara Etimesgut Eryaman Mahallesi 46506/1 22.004 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5998 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ERYAMAN Mahalle/Köy, 46506 Ada, 1 Parsel, BLOK 1-D KAT 9 DAİRE NO 19 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Taşınmaz Özellikleri (46506 Ada 1 Parsel)Ana taşınmaz 22.004,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda, 13 blok halinde inşa edilmiştir.. Taşınmazın bulunduğu 1-D Blok, parselin ortasında yer alan ikili bloğun, güneyinde konumlu olup, Bodrum+Zemin+9 Normal kattan meydana gelmektedir.Bodrum Katta:sığınak, kazan dairesi, su deposu, zemin katta; bina girişi, 1, 2 nolu meskenler, normal katların her birinde 2?şer adet mesken yer almakta olup, toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi site içerisinden, batı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır.Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı, bina ortak hacimlerinde zeminleri mermer, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (1-D Blok, 19 nolu Konut)Taşınmaz "Konut" nitelikli olup, 1-D Blok girişine göre sol tarafta yer almaktadır.Taşınmaz, batı ve doğu cephelidir.Projesine ve yerinde yapılan ölçüm ve incelemelere göre salon, 3 oda, mutfak, antre,1 banyo,wc/lav. ve 1 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 110m2+8m2 balkon (brüt 130m2) kullanım alanlıdır.Taşınmazın kuru zeminleri, laminat parke, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmaz dış kapısı çelik, iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadır.Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerittir. Banyoda hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır.Doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Tunahan Mah. 237. Sk. Süteks Sit. No:1D/19 Etimesgut/Ankara Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 22.004,00 m2 Arsa Payı : 111/22004 İmar Durumu: İnşaat tarzıEtimesgut Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık Nizam, TAKS:0.35, KAKS:1.20, Yençok:45.50m, Konut Alanı imarlıdır. Çekme mesafesi ön cepheden 10m, diğercephelerden 5m dir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Tapu kaydı dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:00 ÖNEMLİ HUSUSLAR: Söz konusu taşınmaza ait detaylı teknik ve hukuki veriler ile görseller, ilan ekindeki bilirkişi raporunda muhafaza edilmekte ve ihale katılımcılarına açıkça sunulmaktadır. Bilirkişi raporundaki her türlü tespit ve beyan, ihale alıcısını illiyet bağıyla bağlar; alıcı, rapordaki bilgileri bilmediği veya eksik bildiği yönünde bir hak veya mutabakat iddialarında bulunamaz. Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan