Denizli Acıpayam Gümüş Mahallesi 175/91 2.638 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ACIPAYAM İCRA DAİRESİ 2026/140 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Denizli İli,Acıpayam İlçesi, Gümüş Mahallesi, Çayda Ağzı Mevkii, 175 Ada, 91 Parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 20/04/2026 tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmaz özellikleri lu şekilde belirtilmiştir: Acıpayam İlçesi, Gümüş Mahallesi 175 ada 91 parsel: a-Tapu Bilgileri: Tapunun; Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Gümüş Mahallesi, Çayda Ağzı Mevkii, 175 ada91 nolu parseldir. Niteliği ?Tarla? şeklinde kayıtlıdır. Parsel 2.637,81 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın tam hissesi Hüseyin YALÇIN? a aittir. b- Arazinin Değerlemesi: Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Acıpayam Belediyesinden şifahen taşınmazın bir kısmının 1/25000 ölçekli Denizli ili kent bütünü nazım imar planına göre belirlenmiş köy yerleşik alanı sınır belirlemesi içerisinde yer aldığı geriye kalan kısmının tarım arazisi olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın Gümüş Mahallesi merkezine yakın olduğu görülmüştür. Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmış, yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak arazinin beher m2 sinin 300,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. c-) Yapılar Arazi üzerinde yapı bulunmamaktadır. Adresi : Bilirkişi Raporunda Gümüş Mahallesi Merkezine Yakın Olduğu Bildirilmiştir. Yüzölçümü : 2.637,81 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Acıpayam Belediyesinden şifahen taşınmazın bir kısmının 1/25000 ölçekli Denizli ili kent bütünü nazım imar planına göre belirlenmiş köy yerleşik alanı sınır belirlemesi içerisinde yer aldığı geriye kalan kısmının tarım arazisi olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 833.343,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır. Bilirkişi raporu ve tapu kaydındaki gibidir. Eklerin incelenmesi rica olunur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları