İstanbul Büyükçekmece İlçesi Esenyurt Mahallesi 1536/72 206 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/16919 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Esenyurt ilçesi Esenyurt Mahallesi, 1536 ada 72 parselde kayıtlı 6/100 arsa paylı 1. bodrum kat 2 no.lu "daire" nitelikli bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlı olarak satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana taşınmaz, yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 6 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir. Onaylı kat irtifak projesine göre katların her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere toplamda tapuya tescilli 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi vaziyet planında belirtilmediğinden vaziyet planı ve kat planlarının çakıştırılması ile tespit edilmiş olup, kuzeybatı cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalı, çatısı şıngıl döşelidir. Ana giriş camlı demir kapı ile sağlanmaktadır. Mahallinde ana giriş kapısı kapalı olduğu için bina içerisine girilememiş ve ana taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiştir.21.10.2011 tarihli 2011/26744 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz fiili durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz daire nitelikli olup 1.bodrum katta girişe göre ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre net 53,75 m², brüt 60 m² alanlıdır. Taşınmaz projesinde salon-mutfak nişi, hol, 2 adet oda, banyo ve wc bölümlüdür. Mahallinde ana giriş kapısı kapalı olduğu için taşınmaz içerisine girilememiş ve taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiştir. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Orhan Gazi Mah. 1657. Sokak No: 83, Kat: 1.Bodrum, D:2 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 205,81 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 6/100 İmar Durumu: 15.05.2015 tasdik tarihli 822 karar sayılı TEM KUZEYİ 2. ETAP 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Bitişik Nizam, 5 Kat, Ön Bahçe: 3 mt, Yan Bahçe: 4 mt, TAKS:0,30, KAKS:2,50 yapılaşma şartları ile Konut Alanı dahilindedir. Kıymeti : 1.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detayları ile dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile d