Eskişehir Odunpazarı Yıldıztepe Mahallesi 17084/11 88 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/4290 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, YILDIZTEPE Mahalle/Köy, 17084 Ada, 11 Parsel, Konusu ve Talep: Konu taşınmazın güncel durumu ve kıymet takdiri istenmektedir.Açık Adresi: Yıldıztepe Mahallesi Dumlupınar Caddesi No:8/4 Odunpazarv/Eskişehir İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat (B- 4) kısmen ticaret alanına isabet etmektedir. Parsel yüzölçümü 365,29 m?, ana taşınmaz niteliği5 Katlı Karkas Bina Ve Arsası konu taşınmaz 1. Kat 4 numaralı bağımsız bölüm olup niteliğiMESKEN olarak kayıtlıdır.Tapu Kaydı: Alaiddin Oğlu Abdullah YENER adına 1/1 TAM hisseli olarak kayıtlıdır.Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Dumlupınar Caddesi girişlidir. Taşınmazınbulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su,Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazınbulunduğu bölgede bitişik nizam 5 katlı kısmen yeni binalar bulunmaktadır. Kültürel vesosyal dokulara uzak mesafededir. Bölge orta gelir grubunun yaşam alanıdır. Taşınmazınyakın çevresinde Şehit Yüzbaşı Tuncer Güngör Caddesi, Halil Yasin İlkokulu ve Yıldıztepe Cami bulunmaktadır.Ana Taşınmaz: Ana taşınmaz bitişik nizam şeklinde olup, 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kattan oluşan 2005 yapım yılı ve 12.07.2012 kat mülkiyeti tarihli ve toplam 10 taşınmaz bulunan betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz giriş kapısı camlı demir doğrama, giriş holü taban döşemesi mermer kaplam, çatı örtüsükiremit kaplama, merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama olup onaylı projeye göre asansör ve otopark bulunmaktadır.1. Kat 4 Numaralı mesken: Konu taşınmaz (341) mimari planlı olup salon, 3 oda, mutfak,banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılarAmerikan panel kapı, pencereler pvc doğrama, duvarlar saten boya, oda tavanlarında kartonpiyer, mutfak dolabı mdf lam, mutfak tezgahı mermerit, taban döşemesi laminant parkeve ıslak hacimler fayans-seramik kaplamdır olup banyoda ayaklı lavabo, kuvet ve alafranga we bulunmaktadır. Taşınmazın yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı 9 16, brüt alanı 120,00 m2,net alanı 88,40 m2, arsa payı 1/10 olup ısıtma sistemi doğalgaz kombidir. Adresi : Yıldıztepe Mah 17084 Ada 11 Parsel Odunpazarı Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 88,40 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde art