Isparta Merkez Sav Mahallesi 178/3 3.538 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2025/4251 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, SAV Mahalle/Köy, 178 Ada, 3 Parsel, 2.3 Taşınmazın Özellikleri 178 ada 3 nolu parsel 3.537,74 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Kuzey cephede 540.Sokak?a, doğu cephede 555.Sokak?a, güney cephede aynı ada 4 parsele ve batı cephede aynı ada 2 parsele cephelidir. Parsel sınırlarını belirleyici tüm cephelerde beton duvar mevcuttur. Parselin batı bölümünde ayrık nizamda, betonarme sistemde inşa edilmiş bir adet yapı yer almaktadır. Depo yapısı parselin batısında bulunan yapı brüt 495,00 m², net 434,00 m² genişliğinde ve 4.5 m yüksekliğindedir. Yapı girişi kuzey ve doğu cephelerden sağlanmaktadır.Zemin katta depo ve WC bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın taban zeminleri brüt beton, duvar zeminleri plastik boyalı, tavanı demir profiller üzeri sandviç panel olduğu görülmüştür. Ana giriş kapıları demir doğramadır. Dış ve iç cephelerinin sıvalı ve boyalı sıvalı olduğu görülmüştür. Depo Yapısı 3A yapı sınıfındadır. 2.4 Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler 2.4.1 Olumlu Faktörler -Geniş kullanım alanına sahip olması -Düzgün geometrik forma sahip olması -Ulaşım kabiliyetinin yüksek olması 2.4.2 Olumsuz Faktörler -Bölgede yapılaşmanın seyrek olması -Kent merkezine uzak lokasyonda yer alması 2.5 Taşınmazın İmar Durumu Sav Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, E: 0.50, hmaks: 9.50 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisindedir. 2.6 Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Sav Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde taşınmaza ait bila tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Sav Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 13.09.2021 tarih 34 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 25.03.2024 tarih 15 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Adresi : Sav Kasabası, Fatih Mahallesi, 540.Sokak , No: 1, Merkez/Isparta Yüzölçümü : 3.537,74 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 32.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir ve tapu takyidatındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra d