Bingöl Genç Cumhuriyet Mahallesi 281/20 768 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GENÇ İCRA DAİRESİ 2025/23 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bingöl İl, Genç İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Santral Mevkii, 281 Ada, 20 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz. 29/08/2025 kıymet takdir tarihli Bilirkişi raporuna göre;Parsel üzerinde bir adet betonarme yapı mevcuttur. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz zemin kat, 4 nolu bağımsız bölüm olup mesken olarak kullanılmaktadır. 4 nolu bağımsız bölüm nolu meskenin brüt 115 m2 yüzölçümünde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde daha çok konut amaçlı apartman olarak inşa edilmiş yapılar mevcuttur. Genç 1 nolu Aile Sağlık Merkezine 800 m, Genç Anadolu Lisesine 450 m, Genç Devlet Hastanesine 1,25 km, Genç Hükümet Konağına 500 m, Genç Belediye Başkanlığına 750 m mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı, betonarme ve yaklaşık 4-5 yıllık bir yapıdır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı, bodrum kat+zemin kat+4 katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz, Genç Belediyesi imar planında, bitişik nizam 5 katlı ticaret+konut alanında kalmaktadır. Mesken olarak kullanılan bağımsız bölüm, 3 oda, 1 salon, banyo, antre, wc, mutfak ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin pencereleri plastik doğramadan yapılmıştır. Pencere camları çift camlıdır. Meskenin girişinde çelik kapı bulunmaktadır. Meskenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina ana giriş kapısı çelik profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup, korkuluk alüminyumdur. 4 nolu bağımsız bölüm yapının kuzey ve doğu cephesinde bulunmaktadır. Bina bağımsız kombili doğalgaz ısıtma sistemine sahip olup asansörlüdür. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Belediye mücavir alanı ve imar planı içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Alım-satım kabiliyeti orta düzeyde olan, etrafında yapılaşmanın tamamlandığı bir bölgededir. Dosyada mevcut Takyidatlı Tapu Kaydında taşınmaz üzerinde 17/10/2017 tarih, 1995 yevmiye nolu "Ölçü Krokisinde X ile gösterilen yapı İmaryoluna 0,84m2 tecavüzlüdür" şerhi mevcuttur. Adresi : Cumhuriyet Mah. Garip Cad. Zemin Kat No:4 Genç / BİNGÖL Yüzölçümü : 767,87 m2 (4 nolu BB'nin brüt yüzölçümü 115 m2) Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda belirtildi Kıymeti : 1.437.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak vey