İstanbul Şişli Mecidiyeköy Mahallesi 2033/151 55 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Şişli İlçe, MECİDİYEKÖY Mahalle/Köy, ( eski: 2033 ada, 151 parsel ) Mevkii, 9069 Ada, 15 Parsel, Bağımsız bölümlerin bulunduğu taşınmaz yaklaşık 50 senelik bina olduğu gözlemlenmiş, kargir yapı olduğu, ana taşınmaz blok 2 Bodrum+Zemin+1 normal kattan oluşmakta olduğu, 2 bodrum 30 m², 1 bodrum 50 m², Zemin kat 55 m², 1. Kat 60 m² olarak ölçülmüştür. Her katta ikame edildiği tespit edilmiştir. 2 bodrum kat, 1 oda, wc+banyo birleşik, mutfak ve hol, net 30 m² olduğu, yerler seramik, duvarlar sıva ve üzeri plastik boya, pencereler ve iç kapılar pvc, mutfak dolabı olmadığı, ıslak mahaller seramik, dış kapı paslanmaz kapı olduğu, 1 bodrum kat, 2 oda, hol mutfak, wc+banyo birleşik, hol, net 50 m² olduğu, yerler ahşap üzeri muşamba, duvarlar sıva ve üzeri plastik boya, pencereler pvc ve kapılar ahşap, mutfak da dolap olmadığı, ıslak mahaller seramik olduğu, zemin kat, kapalı olduğundan girilememiştir. Yapılan tespitte net 55,00 m2 olduğu,1 kat, 2 oda, hol mutfak, wet banyo birleşik, hol, 2 balkon, net 60 m2 olduğu, yerler ahşap üzeri muşamba, duvarlar sıva ve üzeri plastik boya, pencereler ve kapılar ahşap, mutfak dolabı olmadığı, ıslak mahaller seramik olduğu, Zemin kat ve 1. Normal katlara No:42 kapıdan, bodrum -1 ve bodrum -2 deki katlara ise No:42A dan erişim sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı camlı demir doğramadan imal edilmiş olduğu, Çevre Şehircilik ve İklim Bakanlığı kriterlerine göre 40-50 senelik binaların yıpranma payı %40 olarak hesaplanmıştır. Adresi : Kuştepe Mahallesi, Yavrukuş Sokak, No:42 Şişli/İstanbul Yüzölçümü : 67,00 m² İmar Durumu: Şişli İlçesi Kuştepe Mahallesi 9069 ada 15 parsel sayılı yer; 24.06.2006 Tasdik Tarihli, 1/1000 Ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı ve 15.11.2014 Tasdik Tarihli, 1/1000 Ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Plan Değişikliği Planında, blok nizam, H-3 Kat(Hmax—1 1.00m) irtifada ve konut alanında kalmakta olup, 201378641 sayılı dijital imar işlem dosyasında yapılan kontrolde ruhsat ve projeye rastlanılmamıştır. İmar plan örneği yazımız ekinde sunulmaktadır. Kıymeti : 5.801.017,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup, taşınmaz tapudaki şerh, beyan ve buna bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelm