Adana Seyhan Şakirpaşa Mahallesi 2962/25 49 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/252 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Şakirpaşa Mahallesi, 2962 Ada, 25 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz hisseli olup borçlunun taşınmazdaki 7015/17136 hissesinin satışı yapılacaktır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir.Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde, değerleme konusu parselin imar durumuna göre söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık Nizam, E:1,60, Hmax: 25,00 mt ve \"Konutalanı\" içerisinde kalmaktadır.Seyhan Belediyesi Ruhsat Birimi`nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait, Yapı Ruhsatı Bulunmamaktadır.Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) verilerine göre HASARSIZ BİNA durumundadır. Değerleme konusu taşınmaz; Adana İli, Seyhan İlçesi,Şakirpaşa Mahallesi 42030 Sokak No: 30adresinde yer almaktadır. Taşınmaz İlçe merkezi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay ve rahat olup toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.Dava konusu parsel 119,00 m2 alanlı olup parsel üzerinde Zemin+1 Normal Kattan oluşan 2 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının Zemin Kat Brüt 100,00 m2 , 1.Katı brüt 110,00 m2 olmak üzere brüt 210,00 m2 alana sahiptir. Taşınmazın her bir katında 1 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın girişi kuzey cephedensağlanmaktadır. İç Mekan özellikleri bakımından taşınmazın zemini beton kaplama, duvarları sıva üzeri boyalı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacimlerin zemini seramik kaplama, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Eski suni mutfak mermeri ve ahşap mutfak dolapları yer almaktadır. Adresi : Şakirpaşa Mahallesi 42030 Sokak No: 30 Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 119,00 m2 borçlunun taşınmazdaki 7015/17136 hissesi, İmar Durumu: Taşınmazkonut alanı imarlı ayrık nizamEmsal: 1.60, Taks: 0,40 ve Yükseklik: 25m yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 1.411.023,69 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başv