İstanbul Zeytinburnu Beştelsiz Mahallesi 2332/6 166 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/138 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 9 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi, 2332 ada, 6 parsel sayılı 166,00m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 10/100 arsa paylı 3. kat, 9 numaralı bağımsız bölüm çatı piyesli dairenin tam hissesi satışa konudur. Özellikleri : 9 Nolu Bağımsız Bölüm 9 numaralı çatı piyesli daire nitelikli bağımsız bölüm; 9 bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 3. normal ve çatı katında, onaylı mimari projesine yol cephesinde yer almaktadır. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3.kat esas daire kısmında hol, salon, mutfak, iki oda, banyo, WC ve balkon, çatı piyesinde bir odadan ibaret, projesi üzerinden alınan ölçüleri itibariyle 3.kat esas daire kısmı net 59,47m2, çatı piyesi 6,66m2 olmak üzere 66,13m2 net alana sahip, bodrum katta eklenti 2,09m2 kömürlük mevcut olup, çatı piyesi binaya ait ortak çatı ile birlikte natamam inşaat halinde ve daire içiresinde bulunması gereken dahili merdiven inşa edilmemiş ve proje hilafına açık teras teşkil edilmiştir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, çelik giriş kapılı, PVC doğramalı, elektrik ve sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcut, ısınma doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Mecurlar; Kadastral yol olan 103/B Sokak cepheli konumda, gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir.Taşınmazların bulunduğu bölgede genelde çok katlı, bitişik nizamda, çoğunlukla 1999 Marmara Depremi öncesi dönemde inşa edilmiş eski tip konut yapıları ile son dönemde kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilmiş olan konut ve ticari yapıları mevcuttur. Taşınmazların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.Dava konusu taşınmazlar, kuş uçuşu yaklaşık olarak; - Rauf Denktaş Caddesine 50 mt. - Zeytinburnu Kaymakamlık Binasına 700mt. - D100 Karayoluna 900mt mesafededir.C-Parsel Özellikleri: Dava konusu taşınmazların yer aldığı parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde bir adet bina bulunmaktadır. Parselin üç cephesi komşu parseller ile, bir cephesi 103/B Sokak ile sınırlıdır. taşınmazların yer aldığı ana bina onaylı mimari projesine göre; 2bodrum kat + zemin kat+ asma kat + 3 normal kat + çatı katlı, 30 yılı geçkin ömre sahip, kat irtifakına esas teşkil eden mimari projesine göre 2.bodrum katında bina ortak alanı, zemin kat ve normal katlarında ikişer daireli, 3.kat daireleri çatı piyesli olup binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesi ve mahallinde, bina ana girişinin 103/B Sokak cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır . Adresi : Beştelsiz Mahallesi, 103/B Sokak No: 3 Zeytinburnu / İSTANBUL Yüzölçümü : 166,00 m2 Arsa Payı : 10/100 İmar Durumu: İnşaat tarzı 06/12/2007 T.T.li 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar PlanındaKonut Alanı"nda, bitişik nizam ve irtifa H: 12.50 m?dir. 991/8871 tarih ve sayılı yapı ruhsatılı,2332 Ada 6 Parsel sayılı taşınmazda 3,4,9 ve 10 bağımsız bölümlerin net kullanım alanının yaklaşık olarak 150 m²'nin altında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:16/04/1992, Ek:9 nolu kömürlük Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine te