Adana Çukurova Karalarbucağı Mahallesi 7381/7 995 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/58 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mah, 7381 Ada, 7 Parsel, 7. Kat, 13 Bağımsız Bölüm, Niteliği Mesken, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 995,00 m² olan taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa konudur. Parselin Konumu ve Özellikleri: Dava konusu parsel, 80009 nolu sokak üzerinde, Semiha Yücel Akdeğirmen Ortaokulunun hemen batısında, Yalçın Parkının 100 m. kuzeyinde yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Bülent Angın Bulvarına 280 m. mesafededir. Söz konusu parsel topografik olarak düz arazi niteliğindedir. Mevki itibariyle; taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşımı mevcuttur. Elektrik, yol ve içme suyu gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır.Binanın Özelliği: Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina; betonarme karkas sistemle bodrum + zemin kat + 10 normal kat olmak üzere toplam 12 kattan oluşmakta olup, IV/A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Bodrum katta ortak kullanım alanları, Zemin katta kapıcı dairesi ve 3 işyeri, 10 normal katta da 2'şer mesken olmak üzere binada toplam 23 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kata, binanın güney cephesinden (80009 Sokak üzerinden) sağlanmaktadır.Bağımsız Bölümün Özelliği: Dava konusu bağımsız bölüm mesken niteliğinde olup, mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, iklimlendirme ve 4 balkon mahallerinden meydana gelmektedir. Mesken güney, kuzey ve batı cepheli olup, brüt alanı yaklaşık 148,00 m²'dir. Meskenin tüm zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyer, ıslak hacimlerin zemini ve duvarları fayans kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapısı pres panel doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak dolapları MDF-lam olup tezgahı mermerdir.İnşaat ruhsatı; 19.07.1996 tarih 21/16 sayılıdır. https://hasartespit.csb.gov.tr/resmî web sitesinde yaptığımız incelemede; deprem nedeniyle taşınmazın 7R4KV askı koduyla hasarsız olduğu öğrenilmiştir. Efektif yıpranma oranının %25 olduğu görüşüne varılmıştır. Yıpranma oranının belirlenmesinde; 02.12.1982 Tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan yapı yıpranma oranları tablosu ve özellikle de taşınmazın fiziki durumu göz önüne alınmıştır. Kdv oranı taşınmazın mesken olması, metrekaresi sebebi:% 1 olarak Belirlenmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : Beyaz Evler Mah. 80009 Sk. Emgen Apt. No:3 Kat:7 İç Kapı No: 13 Çukurova / ADANA Yüzölçümü : 995,00 m2 ana taşınmaz yüzölçüm. Arsa Payı : 48/995 İmar Durumu : Meskun Konut Alanı, Bitişik Nizam, 5 kata kadar yapılaşma koşullarına sahip olduğu Çukurova Belediyesine ait resmi web sitesinden öğrenilmiştir. Kıymeti : 4.027.470,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilci