Adana Çukurova Karalarbucağı Mahallesi 7373/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/58 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mah. 7373 Ada, 2 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, 1/98 Arsa Pay Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 3518,00 m² olan taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa konudur. Parselin Konumu ve Özellikleri: Dava konusu parsel, 80062 nolu sokak üzerinde, Semiha Yücel Akdeğirmen Ortaokulunun 375 m. güneydoğusunda, Yalçın Parkının 210 m. doğusunda yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Bülent Angın Bulvarına 590 m. mesafededir. Söz konusu parsel topografik olarak düz arazi niteliğindedir. Mevki itibariyle; taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşımı mevcuttur. Elektrik, yol ve içme suyu gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır. Binanın Özelliği: Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina; betonarme karkas sistemle bodrum + zemin kat + 11 normal kat + çekme kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmakta olup, IV/A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Bodrum katta ortak kullanım alanları, Zemin katta kapıcı dairesi ve 3 mesken, 11 normal katta da 4'er mesken, çekme katında 2 mesken olmak üzere binada toplam 49 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kata, binanın doğu cephesindensağlanmaktadır. Bağımsız Bölümün Özelliği: Dava konusu bağımsız bölüm mesken niteliğinde olup, mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo ve wc mahallerinden meydana gelmektedir. Mesken güney, kuzey ve batı cepheli olup, brüt alanı yaklaşık 100,00 m²'dir. Meskenin salon, oda ve antre zeminleri parke, mutfak zemini seramik kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalı, ıslak hacimlerin zemini ve duvarları fayans kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı ve panjur kapı, iç kapısı pres panel doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak dolapları MDF-lam olup tezgahı mermerdir. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. İnşaat ruhsatı; 29.03.1976 tarih 1/38 sayılıdır. https://hasartespit.csb.gov.tr/resmî web sitesinde yaptığımız incelemede; deprem nedeniyle taşınmazın EKJ8D askı koduyla az hasarlı olduğu öğrenilmiştir. Efektif yıpranma oranının %35 olduğu görüşüne varılmıştır. Yıpranma oranının belirlenmesinde; 02.12.1982 Tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan yapı yıpranma oranları tablosu ve özellikle de taşınmazın fiziki durumu göz önüne alınmıştır. Kdv oranı taşınmazın m²'si gözününe alındığında %1 olarak tayin edilmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : Beyaz Evler Mah. 80062 Sk. Gölbaşı Apt. A Blok Zemin Kat. No:6/1 Çukurova/ADANA Yüzölçümü : 3.518 m² ana taşınmaz yüzölçümü. Arsa Payı : 1/98 İmar Durumu : Meskun Konut Alanı, Kitle Nizam, 13 kat yapılaşma koşullarınasahip olduğu Çukurova Belediyesine ait resmi web sitesinden öğrenilmiştir. Kıymeti : 3.079.860,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki