İstanbul Merkez İ Şerif Mahallesi 1604/4 92 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/482 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Keçeci KarabaşMahallesi, 1604 ada 4 parsel sayılı, 92,40 m² yüzölçümlü Bodrum Zemin Üç Normal Katlı Beş Meskenli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan Bodrum Kat 1 no?lu Mesken nitelikli ve 18/110 arsa paylı bağımsız bölümün tamamıdır. Taşınmazın yer aldığı bina, 92,40 m2 alanlı 1604 ada 4 nolu parsel üzerine bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta 1 adet mesken, kömürlükler, zemin ve normal katların her birinde 1'er adet mesken olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina içinden arka bahçeye geçiş koridorunun iptal edildiği tespit edilmiştir.Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi BTB kaplı olup, giriş zemini , kat arası sahanlıklar ile merdivenler mozik döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binadaasansör bulunmamaktadır. Bodrum Kat, 1 nolu Mesken ;Bodrum kat 1 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz katta tek taşınmaz olarak yer almaktadır. Taşınmaz projesinde net 53 m², brüt 59 m² alanlı olup salon, 2 adet oda, mutfak,banyo, ve hol bölümlüdür. Ayrıca projesinde kömürlüklerin olduğu arka bahçede taşınmaz kullanımında olan bahçe kullanım alanı oluşturulduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgahmevcuttur. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Adres: Hırka-İ Şerif Mahallesi, Yeni Bucak Sokak No: 5 , Bodrum Kat, Daire 1 Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatihİlçesi, Keçeci Karabaş Mahallesi, 1604 ada 4 parsel sayılı taşınmaz, İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H:9.50 mt. irtifa almaktadır. Kurum İncelemeleri : 10.12.1990 tarih 90/11744 sayılı mimari projesi Fatih Belediyesi'nde incelenmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Kıymeti: 1.950.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: 1 nolu kömürlük eklentisi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâ