Adana Seyhan İkibinevler Mahallesi 7510/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/208 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Seyhan İlçesi, İkibinevler Mah. 7510 Ada, 2 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 30 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmazın 1/1 hissesi satışa konudur. Dava konusu parselin konumu ve özelliği:Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel; Mavi Bulvarla 76071 nolu sokağın kesiştiği kavşakta, Şehit Sevda Güngör Anaokulunundoğusunda yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Öğretmenler Bulvarına 310 m. , Abidin Dino Bulvarına da 140 m. mesafededir.Mevki itibariyle apartman tipi konutların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. İdari, sosyal ve kültürel merkezlere ulaşımı kolaydır. Elektrik, yol içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesisleri mevcuttur. Parsel üzerinde 6 adet bloktan oluşan site bulunmaktadır. Sitenin etrafı ihata duvarıyla çevrilerek çevre düzenlemesi yapılmıştır. Sitenin kapalı otoparkı, spor alanı, çocuk parkı ve kameriyesi bulunmaktadır. Girişi 76073 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Ana binanın özelliği:Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle bodrum kat, zemin kat ve 14 normal katlı yapılmış olup, IV/A grubu yapı sınıfına girmektedir. Binanın her katında 2 mesken yerleri mermer kaplama, dışı sıvalı ve boyalıdır.Bağımsız bölümüm özelliği:Kat irtifakına esas mimari projesine göre icra konusu bağımsız bölümün brüt alanı 130,00 m² dir. 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, duş, iklimlendirme odası, kiler, wc, balkon, antre ve holden meydana gelmektedir. Döşeme kaplamaları seramik ve laminant parke, duvarları plastik boyalı, iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, mutfak dolapları mdf esaslı ankastre dolap, mutfak tezgahı suni mermer, banyosu duş kabinli, ıslak hacimleri seramiktir. Balkonu katlanır cam sistemiyle kapatılmıştır. Dava konusu taşınmazda doğal gaz tesisatı bulunmaktadır.İnşaat Ruhsatı 12.01.2007 tarih ve 2/3 sayılıdır. https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde yapı-lan araştırmada, taşınmazda deprem nedeniyle hasarın meydana gelmediği öğrenilmiştir. Efektif yıpranma oranının %15olduğu görüşüne varılmıştır. Yıpranma oranının belirlenmesinde; 02.12.1982 tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan yapı yıpranma oranları tablosu ve özellikle de taşınmazın fiziki durumu göz önüne alınmıştır. Taşınmazın Kdv oranı m²'si nedeniyle %1 olarak tayin edilmiştir. Taşınmazın değeri mahkemece 6.695.000 TL olarak belirlenmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : 2000 Evler Mah. 76073 Sokak, Arma 11 Sitesi, A Blok, No:1/1, Zemin Kat. No:1Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 7.238,00 m² ana taşınmaz yüzölçüm. Arsa Payı : 47/7238 İmar Durumu: Seyhan Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks: 0.40, E: 2.00, Hmax: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 6.695.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilci