Van Tuşba Yumrutepe Mahallesi 106/29 9.184 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/24770 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, Tuşba İlçe, YUMRUTEPE Mahalle/Köy, Köprü Düzü Mevkii, 106 Ada, 29 Parsel, İcra konusu olan Van İli Tuşba ilçesi Yumrutepe Mahallesi köprü düzü mevkisin de bulunan 106 ada 29 parsel nolu taşınmazın Tapu alanı 9.183,64 m2 ve cinsi tarla olarak tapusunda kayıtlı olduğu, parsel üzerinde yapı bulunmadığı, taşınmazın Tuşba İlçesi, Yumrutepe Mahallesi sınırlarında olduğu, mahalle yerleşim yerine yakın olduğu, taşınmazın kısmen sürülü olduğu, Tuşba İlçe Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 19,30 km mesafede yer aldığı ve taşınmaza ulaşan kadastral yolun bulunduğu tespit edilmiştir. a) Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde icra konusu 106 ada 29 parsel taşınmazın Yumrutepe Mahallesi sınırlarında olduğu, taşınmazın kısmen sürülü olduğu ve üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz ve komşu taşınmazlarda ise genellikle yörede yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan buğday, arpa, yonca, korunga ve kavun gibi mutat ürünlerin yetiştirildiği tespit edilmiştir. b) Tapu Kaydı: VAN İli Tuşba İlçesi, Yumrutepe Mahallesi 106 ada 29 parsel nolu ana taşınmaz tapu kaydında tarla niteliğindedir. 9.183,64 m2 yüzölçümlü taşınmaz 1/1 hisse oranında borçlu Muğdat ÖRNEK' e aittir. c) Toprak Yapısı: İcra konusu taşınmazınkumlu-killi yapıda olduğu, besin elementlerince zengin ve derinliğinin iyi olduğu, taşlılık, erozyon, çoraklık, alkalilik vb. sorunlarının olmadığı, Taşınmazda fiilen işlemeli tarım yapıldığı, yetişe bilecek ürünlerin kök ve vejetatif gelişiminin iyi olduğu, verimli toprak derinliğinin iyi olduğu tespit edilmiştir. Toprak tekstürü ( toprak bünyesi) ve strüktürü ( toprak yapısı) itibariyle taşınmazın imar ve ıslaha gerek duymadığı, su tutma kapasitesinin orta derecede ve işlenmiş tarım arazisi niteliğinde bir toprak yapısına sahip olduğu tespit edilmiştir. d) Sulama: Taşınmaz çevresinde bulunan sulama kanalları vasıtasıyla sulanabilir arazi niteliğindedir. Sulama imkanlarına sahip olduğundan taşınmaz sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. e) Ulaşım: Taşınmaz Yumrutepe mahallesinde olup , her mevsim ulaşım imkanlarına sahiptir. f) Pazar ve Pazarlama Durumu: Ürünler ana pazar durumundaki merkezlere yakın olup, pazar problemi yoktur. 9) İmar Durumu: Taşınmaz İmar planları sınır dışında kalmaktadır. h) Arazi Eğimi: İcra konusu taşınmaz, ağırlıklı olarak 96 3-5 eğimli arazi niteliğindedir. Adresi : Köprü Düzü Mevikisi Tuşba / VAN Yüzölçümü : 9.183,64 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz İmar planları sınır dışında kalmaktadır. Kıymeti : 2.794.781,76 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:35 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:35 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermes