Van Erciş Tekevler Mahallesi 111/2 4.626 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERCİŞ İCRA DAİRESİ 2024/53 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Van İl, Erciş İlçe, TEKEVLER Mahalle/Köy, 111 Ada, 2 Parsel, K1-131 Blok, Kat: 3, No: 14 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 61.677,99 m2 Bağımsız Bölüm Niteliği:Toki konutları Bağımsız Bölüm No: K1-131 Blok, Kat: 3, No: 14 Taşınmazın Tapu Kaydı: * Taşınmaz Van İli, Erciş İlçesi Tekevler mahallesi 111 ada, 2 nolu parselde yer almaktadır.Dava konusu taşınmazın tapusu ödemesi devam ettiğinden dolayı Toki adına kayıtlı bulunmaktadır. * Taşınmaz üzerinde 22 bloktan oluşan bodrum + zemin kat + 3 kat şeklinde betonarme toki konutları bulunmaktadır. * Tapu kaydında dairenin brüt alanı 100,00 m2 ve hisse oranının E**s B**r 3/40 oranında olduğu görülmektedir. Taşınmazın İmar Durumu: parselin Erciş İlçesi, Tekevler mahallesi 111 ada, 2 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde ayrık nizam şeklinde toki konutları olarak kullanılanyapılarmevcuttur. Taşınmazın Konumu, Çevre Özellikleri ve Diğer Tespitler: *Dairenin 3. Katta, bağımsız bölüm numarasının 14 olduğu ve Güney ? Doğu cephede yeraldığı, brüt alanının yaklaşık 100 m2 olduğu,3 oda + 1 salon + mutfak + banyo + wc den ibaret olduğu, kaloriferli, doğalgazlı, asansörsüz olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının mermerle kaplanmış ve merdivenlerin oldukça geniş ve ferah olduğutespit edilmiştir. *Dairenin dış bina giriş kapısı aliminyum, pencereleri ise pvc doğramadan yapılmıştır. *Dairede bir adet balkon olduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş koridoruna bir adet ahşap gömme dolap yaptırıldığını, balkonda yine ahşap dolap kilerin olduğu, banyoda exra aynalı banyo dolabının ve duşakabininin olduğu tespit edilmiştir. *Daire içerisinde tadilat yapılarak çocuk odasının içeriye bakan duvarı kaldırılarak koridora dahil edildiği yine yakın komşular vasıtasıyla tespit edilmiştir. *Dışarıdan görüldüğü kadarıyla balkonunun pvc cam çerçeve ile kapatılmış olduğu tespit edilmiştir. * Parsel Erciş Patnos karayolu olarak kullanılan yola yakın bir mevkidedir. *Dava konusu parselin yakın civarında ayrıca okul, sosyal hizmetler yapıları, askeri komando birliği, oto sanayi bulunmaktadır. *Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. *Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. *Dava konusu taşınmazın ayrıca yakın civarında pazar yeri, cami ve okullar bulunmaktadır. *Taşınmazın yaşı yaklaşık 11 yıldır. *Taşınmazın bulunduğu yer konut alanında bulunmaktadır. Taşınmazın açık adresinin: Adnan Menderes mahallesi 6. Etap K1-131 Kat:3 No:14Erciş / Vanolduğu tespit edilmiştir. Erciş İlçesi Tekevler Mahallesi 111 ada, 2 nolu parseldeki 100 m2 alanına sahip K1-131 Bloktaki 3. Kat 14 nolu toki konutunun değeri: Taşınmazın toplam değeri:1.600.000,00 Tl(Bir milyon altı yüz bin Tl )dir. E**s B**Rparsel içerisindeki 3/40 oranındakihissesine düşen miktar: 1.600.000,00 x 3/40 = 120.000,00'er TL ( Yüz yirmi bin TL ) olduğutespit edilmiştir. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP BORÇLUE***S B**R AİT 3/40 HİSSE SATIŞA ARZ EDİLMİŞTİR. SATIŞ SONUNDA TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Adresi : Adnan Menderes Mahallesi 6. Etap K1-131 Kat:3 No:14 Erciş / VAN Yüzölçümü : 61.677,99 m2 Arsa Payı : 1/352 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 120.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicil kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tev