Van Tuşba Canik Mahallesi 175/6 50 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2020/22992 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Van İli, Tuşba ilçesi, Canik mahallesi 175 ada 6 parselde yer alanKargir ev ve arsası niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır, taşınmazıntoplam alanı 1.592,44 m², yerleşim yeri içerisinde kalmaktadır.Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın etrafında konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Çarşı merkezine uzaktır. Uygulama imar Planı dışındadır. Taşınmaz Canik köyü köyiçi mevkiinde olup köy yerleşik alanı sınırları içerisinde ve Van-Erciş karayoluna kuş uçuşu mesafesinin 290 m 'dir.175 ada 6 nolu parsel üzerinde bulunan yapılar, subasmanı üzerine biriket ile inşa edilmiş yığma yapılar olup A ile gösterilen yapı (50 m2) ve B ile gösterilen yapı (120 m2)yapı sınıflarında olup, dış sıva ve boyaları yapılmamış olup Tamamlanmamıştır. Yapılar, ahşap çatı üzerine ondüle galvanizli sac ile kaplanmıştır. Mesken olarak kullanılan yapının çatısı üzerinde sıcak su için güneş enerjili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Yapının pencerelerinde demir korkuluklar yapılmıştır. Yapıların mevcut haliyle tamamlanma oranlarının %90, yıpranma oranlarının ise %14 olarak değerlendirilmiştir. Yapılar kilitli olduğu için içlerine girilememiş, bu sebeple yapıların içleriyle ilgili değerlendirmelerde bulunmak mümkün olmamış, kıymet takdiri içlerinin tam olduğu kabulü yapılmıştır. Satışa konu taşınmaz üzerinde bulunan yapıla r 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Mekansal Adres Kayıt Sistemi(MAKS)'nde kayıtlı yapı ruhsatı bulunmamaktadır. A İşaretli Yapı Bedeli( Yüz ölçümü50 m2) :150.930,00 T L B İşaretli Yapı Bedeli ( Yüz ölçümü 120 m2): 1.839.024,00 TL Arazi Bedeli: 1.194.330,00 TL olarak belirlenmiş olup; TOPLAM BEDEL: 3.184.284,00 TL dir. Adresi : Van İli Tuşba İlçesi Canik Mahallesi (Köyü) Tuşba / VAN Yüzölçümü : 1.592,44 m2 İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz üzerinde bulunan yapıla r 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Mekansal Adres Kayıt Sistemi(MAKS)'nde kayıtlı yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.184.284,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru