İstanbul Beşiktaş Rumeli Hisarı Mahallesi 2012/33 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/100 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, RUMELİ HİSARI Mahalle/Köy, O BLOK ZEMİN KAT Mevkii, 2012 Ada, 33 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Beşiktaş İlçesi, Rumeli Hisarı Mah. 2012 ada 33 parselde 7 KATLI KARGİR APARTMAN nitelikli ana taşınmazda O Blok ZEMİN KAT Bağ.Böl.No:l MESKEN nitelikli taşınmaz, Akat Mahallesi, Maya Sokak, Ol Blok, No:1A Bağımsız Bölüm No:1 adresindedir. Yaklaşık 39 yıl önce betonarme karkas tarzda ?bodrum + zemin + 4 normal katlı?olarak inşa edilmiş binanın zemin katında, bina girişine göre sol tarafta bulunan 1 nolu mesken; 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo,wc, 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler ısıcamlı pvc doğrama, salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak hacimlerde seramik, mutfak evye ve dolapları yapılı, ısıtma merkezi sistem doğalgaz kaloriferli olan daire brüt alanı yaklaşık 133,00m² dir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapısı tamamlanmış, alışveriş merkezlerine, eğitim kurumlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesinde, üst gelir gruplarının tercih ettiği değerli bir yerdedir. Mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporunda 26.1 1.2020 keşif tarihinde taşınmazın değerine 3.600.000TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Akat Mahallesi, Maya Sokak, O1 Blok, No:1A Beşiktaş / İSTANBUL Yüzölçümü : 133,00 m² İmar Durumu: İlgi yazı ile tarafımıza sorulan Beşiktaş İlçesi, Akat Mahallesi, 13 pafta, 2012 ada, 33 parsel sayılı yer, 18.06.1993 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı ve 10.12.1993 onanlı 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında: KAKS: 0.75. H: 15.50 m irtifada, “Konut” alanında kalmaktadır. Kıymeti : 30.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:1- 08.09.1988 tarih ve 5202 yevmiye no ile; Türkiye Elektrik Kurumu (TEK)'nun 99 YILLIĞI 1 TL'DEN 99 YIL MÜDDETLE TRAFO MERKEZİ İÇİN KİRA şerhi vardır. 2 - Tapu kaydındaki gibi olup, taşınmaz tapudaki şerh, beyan ve buna bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. (Hissesi %10'un üzerinde olup da ihaleye katılmak isteyen hissedar veya vekilinin talepte bulunmadan önc