Adana Ceyhan Mithatpaşa Mahallesi 934/1 1.615 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2025/1864 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, Satışı söz konusu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Mithatpaşa mahallesi 934 ada 1 parsel 5. kat 45 nolu bağımsız bölümdür.Bahse konu daire keşif günü kapalı olduğundan Yasal proje alanı ve dışardan yapılan gözlemlere göre değerlemesi yapılmıştır. Bahse konu dairenin A-B Blok 5. kata ait yasal projesine göre antre+2 oda+1 salon + günlük yaşam odası+mutfak+banyo-wc ve balkon kısımlarından oluştuğu, net alanının yaklaşık 100,00 m2 olduğu tespitleri yapılmıştır.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu blok her kat 4 oturumlu olup, takriben 35 yaş civarlarında eski bir yapıdır. Orhan Ekinci Bulvarı ile 112. ve 115. sokaklar üzerinde konuşlu olup, bulunduğu cadde üzeri genellikle zemin katı işyerlerinden müteşekkil çok katlı yapılaşmalardan oluşmaktadır.Adana ili Ceyhan ilçesi Mithatpaşa mahallesi 934 ada 1 nolu parselde kayıtlı dava konusu mesken nitelikli sümer evler apartmanında 5. kat 45 nolu bağımsız bölümün serbest piyasa koşulları, bulunduğu mahalle, konum, özellik, bulunduğu mevkii, yola ve kamu kurum kuruluşlarına olan mesafe, imar durumu, cephesi, arsa alanı, kullanım şekli, m² alanı, arsa payı, yıpranma payı hususları göz önüne alındığında keşif tarihi itibariyle değerinin 1.600.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 115.99-43948 sayılı müzekkeresine göre ilgili taşınmaza ait 06.07.1994 tarih ve 11/3 11/4 sayılı yapı ruhsatları bulunmaktadır.İlgili taşınmazlar 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapılardan değildir.İlgili taşınmazlar 1/1000 uygulama imar planında E:2.40 Yençok:25m konut alanı ve TİCK inşaat nizamındadır. Adresi : Adana İli Ceyhan İlçesi Mithatpaşa Mahallesi 934 Ada 1 Parsel Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 1.615,00 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve