Adana Çukurova Karalarbucağı Mahallesi konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1160 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Karalarbucağı Mahallesi , 7345 Ada No , 5 Parsel No , 116/2400 Arsa Payı , 1.287,00 Yüz Ölçümü , 6.kat 12 Nolu Bağımsız Bölümdeki mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Kat irtifakına Onaylı mimari projesine göre Net 110 m² alanlı olup Brüt 120 m² kullanım alanına sahip olup projesinde antre, 3 adet oda, salon, mutfak, 2 adet wc,2 adet balkon banyo, wc, antre ve hol olarak projelendirilmiştir. Döşeme kaplamaları kısmen seramik, kısmen karo mozaik,duvarları plastik boyalı, tavanı alçı kartonpiyerli ve plastik boyalı, iç kapıları panel kapı, dış kapısıçelik kapı, pencere doğramaları pvc, mutfak dolapları mdf esaslı ankastre dolap, ıslak hacimleri seramiktir. Balkonlardan biri cam balkonlu, diğeri kısmen pvc ve camla kapatılmıştır. Isıtılması katkaloriferiyle sağlanmakta olup, doğal gaz tesisatlıdır. Kuzey, Güney ve doğu cepheli konumdadır. Taşınmazın tüm hacimleri zeminleri seramik kaplı olup duvarları alçı sıva, boya uygulanmıştır, tavanı düz tavan kenarları alçıpan, giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap kaplama kapılardır. Pencereleri PVC doğrama, banyolarda vitrifiye ürünleri bulunmaktadır. Mutfak dolapları mdf lam üzeri lake kapak ve mutfak tezgahı granittir. Taşınmaza ait 28.09.1993 tarih 28 sayılı mimari projesi incelenmiş olup taşınmazın kat ve konum olarak uygun olduğu ancak mimari olarak farklı olduğu tespit edilmiştir. Balkon ve kat kalorifer odası birleştirilerek balkon hacmine eklenmiştir. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. Kıymet Takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina için yapılan incelemelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresindetaşınmaz hasar durumu sorgulamasında AZ HASARLI olduğubilgisine ulaşılmıştır. Adresi : Beyaz Evler Mahallesi 80034 Sokak Barış Apt. No:4 Kat: 6 Daire:12 Çukurova / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre 10.10.2014 tarih 339 sayılı 1/1000 Ölçekli Çukurova Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam, ''Konut Alanı'' imarlı Taks:0,40,E:1,60 ve Hmax: Serbest yoğunluklu yapılaşma şartlarında çekme mesafeleri ön ve yan cephelerden 5'er metre olduğu bilgisi tarafımıza beyan edilmiştir. Kıymeti : 4.142.165,07 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık pa