Adana Seyhan Tepebağ Mahallesi 272/5 157 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/233 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Adana İl, Seyhan İlçe, Tepebağ Mahallesi, 272 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı dükkan nitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede davaya konu parselin tamamı üzerinde Zemin kat.+1 Normal kat olmak üzere iki katlı kargir bina bulunduğu, binanın zemin katında 3 adet İşyeri niteliğinde , 1 Normal katta ise Mesken niteliğinde (Toplam 4 adet Bağımsız bölüm bulunmaktadır.) bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Zemin katta bulunan davaya konu 1 nolu İşyeri konumundaki bağımsız bölümü içerdiği, Bağımsız bölüm parselin zemin katını ve Kuzey-Doğu ve Güney cepheli taşınmazı içermektedir. Taşınmaz üzerindeki kargir binanın yaklaşık 35-40 yıllık olduğu, taşınmazın Zemin kat üzerinde (İçeriden merdiven bağlantılı.) Asma kat konumunda bölüm bulunmaktadır. Binanın dışı sıvalı, içi alçı sıvalı ve saten plastik boyalı, zemin seramik kaplı, Ön İnönü caddesine bakan cephesi cam cemaken ve Elektrikli kepenk ve cam giydirme profilden oluştuğu, zemin kat tavanının asma tavanlı konumda olduğu tespit edilmiştir. (Fotoğrafta görülmektedir.) Bağımsız bölüm Brüt: 63,00 m2. Net:57,00 m2. Alanında olduğu tespit edilmiştir. Bina yaşına göre bakımlı konumdadır. Davaya konu kargir binanın 06.02.2023 tarihli Adana-Kahramanmaraş merkezli Depremde herhangi bir hasar görmediği tespit edilmiştir. Adresi : Adana İli, Seyhan İlçesi, Tepebağ Mahallesi, 27044 Sokak No:2/A Seyhan / ADANA Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 157,00 m2 Dükkan Bürüt:63,00m2, Net:57,00m2 dir. Arsa Payı: 35/157 İmar Durumu: K Koşullu Geleneksel Yapılar Kentsel Sit Alanı 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı lejantlıdır. Kıymeti : 6.930.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 11/05/2016 tarih ve 2222 sayılı yazıları gereğince kentsel sit alanı sınırı şerhi mevcuttur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. (Dosya alacaklısının ihaleye teminatsız girmesi için; sıra cetvelinde kendisine pay