Ankara Akyurt Kızık Mahallesi 3219/3 1 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ 2026/218 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : HİSSELİ TARLA SATIŞIDIR: 24.04.2026 tarihinde hazır bulunan icra yetkilileri ile birlikte Akyurt İlçesi, Kızık Mahallesi sınırları içerisinde bulunan Kızık Mahallesi3219 ada 3 numaralı parsel için keşif icra edilmiştir. Söz konusu parsellerin değerlemesinde bölgenin arazi yapısı, ulaşım kolaylığı, arazi üzerine ekim yapılabilirliği üzerinden değerleme yapılmış, değerleme esnasında halihazır haritalar ve uydu görüntülerinden ve keşif esnasında alınan notlardan yararlanılmıştır. Parsele ulaşım imkanın zor olması ve hava koşullarından dolayı parselin başına kadar gidilememiştir. Akyurt Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 4.336,56 m² yüzölçümlü Tarla vasfında kayıtlıdır. 1/2 hissenin Selman oğluSelman GÜMÜŞ adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Söz konusu parselin şerhler hanesinde TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ tarafından " 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesine geregince kısıtlıdır. " şerhi işlendiği görülmüştür. Akyurt Belediyesinden gelen imar durumu yazısı incelendiğinde özetle; " Kızık Mahallesi 3219 ada 3 numaralı parsel için istenilen bilgiler aşağıda belirtilmektedir. İSTENİLEN BİLGİLER: 1) 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kadastro parselidir. 2) Yapı kullanım izin belgesi ve mimari projesi bulunmamaktadır. " denilmektedir. Kızık Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel 4.336,56 m² yüzölçüme sahiptir. Arazi %7-10 oranında meyilli parsel üzerinde hububat ekimi, bağcılık ve meyvecilik yapılabilir durumdadır. Söz konusu parselin üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel Kızık Mahallesi merkezine 5,1 km mesafede bulunmakta olup Akyurt ilçe merkezine ise 10,7 km mesafededir. Kızık Mahallesinde, çevre köylerde ve Akyurt İlçe Merkezinde yaptığımız araştırmalar, emsal alım ve satımlar, arz talep dengesi, parselin köye olan konumu ve yukarıda yazılan özelliklerde dikkate alınarak parselin işlem tarihi itibariyle 1 m2 birim fiyatının 115 TL . olup, tamamının değeri ise 4.336,56 x 115 TL. = 498.704,40 TL olup, borçlu Selman oğluSelman GÜMÜŞ'ün 1/2 hissesine düşen ise 249,352.20'dir. Kızık Mahallesi 3219 ada 3 numaralı parselde borçlu Selman oğluSelman GÜMÜŞ'ün toplam hisselerine düşen tutar 249,352.20 TL'dir. İcra yoluyla satışa konu edilen söz konusu 3219/3 ada/parsel numaralı taşınmazın üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununun 6. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, 3083 Sayılı Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 2.bölüm 6. maddesinde " ... dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiç bir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir " hükmü bulunması nedeniyle, söz konusu taşınmazın bu hüküm dogrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen satışındaherhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin Tarım Orman İl Müdürlüklerinden daha kısa sürede alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünde izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği bildirilmiştir. Süresi İçersinde gerekli harç ve masrafların yatırılmaması halindeİİK. 114. 130. maddeleri ve (Yargıtay 12. HD. T:15.03.2023, E:2022/13756, K:2023/1709) /Yargıtay Hukuk Genel Kurul 2017/12-732 esas 2019/4 kararı doğrultusunda işlemler yapılacağı açıkça bildirilir. İhaleye katılım sağlayıp ihale kazanılamaması halinde teminat bedelleri en geç 2 iş günü içinde iade edilecektir. Adresi : Kızık Mah 3219 Ada 3 Parsel Höyük Mevkii 4336,56 M2 Tarlada 1/2 Hisse Akyurt / ANKARA Yüzölçümü : 4.336,56 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Belediyeden Sorulur Kıymeti : 249.352,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 sayılı kanunun 13. maddesi - Tarım Reformu şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı