Yalova Çınarcık Mahallesi 1646/13 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Çınarcık Mahallesi, 1646 ada 13 parsel 3. Kat A Blok 9 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazbodrum kat + zemin kat + asma kat + 3 normal kat + atı katı olmak üzere toplamda 6 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Taşınmaz, A Giriş 3.Normal Kat + Çatı Katında konumlu 9 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre normal katında yaklaşık brüt 100 m2 alanda salon, mutfak, 2 adet oda, antre, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden, çatı katında yaklaşık brüt 45 m2 alanda 2 adet oda, hol, banyo ve yaklaşık brüt 40 m2 alanda teras hacimlerinden oluşmaktadır Taşınmaz projesine göre yaklaşık brüt 145 m2 kapalı, 40 m2 açık kullanım alanına sahiptir. Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Çınarcık Mahallesi 1646 Ada 13 Parsel Üzerinde Bulunan Ana Taşınmazın A Giriş 3. Normal Kat + Çatı Katında Konumlu 9 Numaralı Bağımsız Bölüm bulunduğu konumitibariyle kuş uçuşu olarak Çınarcık Belediyesine 1.000 metre ve Marmara Denizine 175 metre mesafededir.Bağımsız bölümün bulunduğu bina ilçe ve belde merkezine yakın mesafede olup konumlu olduğu bölge ayrık nizam yapılaşmanın olduğu bir semttir. Durum itibariyle incelendiğinde ise bina yaklaşık 14 yıllık olup, Yapı 17/08/1999 tarihinde meydana gelen Marmara Depreminden sonra inşa edildiği için yeni deprem yönetmeliği şartlarını sağlamaktadır.Çevresinde bulunan okul ve camilere de yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Ulaşım yolları düzenli ve kalitelidir. Elektrik, Su, Telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılmaktadır. Taşınmazın değerini tarımsal yönden etkileyen bir unsur bulunmamaktadır. Çınarcık Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Çınarcık Mahallesi Çınarcık / YALOVA İmar Durumu: Çınarcık Belediyesinin yazısı ile taşınmaz 1/1000 ölçekli Çınarcık BelediyesiRevizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık nizam 4 kat TAKS:0.40 KAKS:1.80 yapılaşma şartları altında ''Ticaret+Konut'' alanında kalmakta olupÇınarcık Belediyesinde yapılan incelemeye göre taşınmaz üzerinde herhangi bir cezai işlem ve yıkım kararı bulunmamaktadır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri h