Yalova Merkez Kirazlı Köyü 229/46 1.586 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İli Merkez İlçesi Kirazlı Köyü 229 ada 46 parsel sayılı taşınmazda Muris ERDOĞAN BOZOĞLU' NUN 3/28 HİSSESİ SATILACAK OLUP taşınmaz tapu kayıtlarında Bahçe olarak görülmektedir. Taşınmaz hali hazırda bahçeli ev olarak kullanıldığı, bahçe içerisinde erik, ceviz ve incir gibi meyve ağaçlarının bulunduğu, ağaçların bakımsız, tarımsal üretim kapsamında yapılması gereken budama, sulama, toprak işleme gibi işlemlerin yapılmadığı, zeminin tamamen yabancı otlarla kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmazın kuzey-doğu bölümünde kullanılmayan tek katlı mesken amaçlı yapı bulunduğu, yapının yaklaşık 35-40 yaşlarında olduğu, kapsının kilitli olduğu, çatı kısmının ve duvarların bakımsız olduğu, elektrik, şebeke suyu bulunduğu, doğalgaz kullanımının bulunmadığı, yer aldığı köyde doğalgaz hizmetinin bulunduğu görülmüştür. Zeminde bulunan yapıya ait herhangi bir ruhsat, yapı kayıt belgesinin bulunmadığı, yapının bir kısmının sınır olan 229 ada 47 parsele taşkın olduğu görülmüştür. Davaya konu taşınmaz imar planında yer almamakla beraber, keşif esnasında yapılan gözlem ve incelemeler neticesinde köy yerleşim planı içerisinde olduğu, köy camisi ve ilkokuluna yakın mesafede, iki yönden yola cephesinin bulunduğu, etrafında mesken amaçlı olduğu ve ulaşımının kolay, şehir içi minibüs ile ulaşımın sağlandığı görülmüştür. Adresi : Kirazlı Köyü Merkez / YALOVA Yüzölçümü : 1.586,43 m2 Arsa Payı : 3/28 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu bölgede imar planı bulunmamaktadır. Tapu kayıtlarına göre bahçe vasıflı olup, zeminde bulunan yapıya ait herhangi bir yapı kayıt ruhsatı bulunmamaktadır. Kıymeti : 555.115,98 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Hisse üzerinde hacizler vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahi