İstanbul Silivri Gümüşyaka Mahallesi 7771/10 213 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/540 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, GÜMÜŞYAKA Mahalle/Köy, Harmanyeri Mevkii, 7771 Ada, 10 Parsel, Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Gümüşyaka Mahallesi, Erfelek Sokakta, tapunun 7771 ada 10 parsel numarasında kayıtlı Erfelek Sokaktan 15- 17 dış kapı numarası alan 853,89m2 miktarlı kayden "Arsa" mahallen kargir binaların 1/4 hissesi niteliğindedir. Gümüşyaka Mahallesi Erfelek Sokak üzerinde ve sokağa cephesi yaklaşık metre, yola dik derinliği ortalama metre olan tapu kaydında tamamı 853,89m2 alanlı "Arsa" olarak belirtilen satışa konu taşınmazın mahallinde yapılan tespitte parsel üzerinde Erfelek Sokaktan; 15 dış kapı numarası alan 130,00m2 taban alanlı, zemin kat+ 2 normal katlı iki daireli, 17 dış kapı numarası alan 125,00m2 taban alanlı zemin kat+ 2 normal katlı üç daireli ile 17 dış kapı numarası alan binanın yanında boş arsa mevcuttur. Parsel üzerinde bulunan binalar B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, dış cephesi kısmen sıvalı-boyalı, pencere doğramaları PVC'dir. Satışa konu taşınmazın üzerinde bulunan bina kapalı alanlar itibari toplam 750,00m2 civarında olup, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumda meskun konut alanında yer almaktadır. Adresi : Silivri İlçesi, Gümüşyaka Mahallesi, Erfelek Sokakta, Tapunun 7771 Ada 10 Parsel Numarasında Kayıtlı Erfelek Sokaktan 15- 17 Dış Kapı Numarası Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 853,89 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre; Silivri İlçesi, Gümüşyaka Mahallesi 7771 ada 10 parsel sayılı taşınmaz 10.02.1998 tasdik tarihli Gümüşyaka 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planında ayrık nizam 2 kat konut alanı olarak planlanmıştır denilmiştir. Kıymeti : 6.728.060,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra