Ankara Sincan Plevne Mahallesi 652/4 465 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/13258 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, PLEVNE Mahalle/Köy, 652 Ada, 4 Parsel, KAT 3 DAİRE NO 7 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Taşınmaz Özellikleri (652 ada, 4 parsel)Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 5 katlı olup 8 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir.1.bodrum katında ortak alanlar; zemin katında 2 mesken; normal katların her birinde 2 mesken yer almaktadır.Bina girişi, 19_2. Sokak cephe hattına göre sol yan cepheden, zemin kattan sağlanmaktadırBina dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır.Bina giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Bina kat hollerinin zeminleri mermer kaplı, duvarları boyalıdır.Bina merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir doğramadır.Binada otopark ve asansör bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (7 nolu mesken)Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapıda 3. katta yer almaktadır.Mesken bina girişine göre sağ-ön-arka tarafta, 19_2. Sokak cephe hattına göre ön-sağ-sol tarafta olup kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Meskenin net kullanım alanı 72 m2 (brüt 99 m2) olarak tespit edilmiştir. (Söz konusu brüt alan dahilinde toplam 17 m2 alanlı iki adet balkonu ve ara duvarları mevcuttur.) Mesken projesinde antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde, mutfak çıkışlı balkonun ara duvarlar kaldırılarak mutfağa dahil edildiği tespit edilmiş olup fiili durumda meskende bir adet balkon bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır Meskenin salon, koridor ve oda zeminleri laminant parke kaplı, tümünün duvarları boyalı, tavanları alçıpan kartonpiyerlidir. Meskenin mutfak zemini laminant parke kaplı, duvarları boyalıdır. Meskenin mutfak dolapları laminant kapaklı olup tezgâhı granittir.Meskenin banyo zemini ve duvarları seramik kaplı olup dolaplı lavabo ve kabinli duş teknesi mevcuttur. Alüminyum asma tavanlıdır.Meskenin WC zemini seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup klozet ve lavabo mevcuttur.Meskenin balkonunun yarısı PVC ile kapatılarak kiler olarak düzenlenmiş olup balkonun diğer kısmı açıktır. Meskende ısıtma doğalgazlı kat kaloriferi sistemi ile sağlanmakta olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mesken için de"Kömürlük Eklentisi" mevcuttur. Mahallinde mülk sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Plevne Mahallesi, 19_2. Sokak, Doğan Apt. No: 8/7 Sincan Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 465,00 m2 Arsa Payı : 58/465 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Var;Taşınmazın Sincan Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; konut parseli, ayrık nizam, 4 kat, Hmax: 12,50, TAKS:0,40, KAKS:1,60 olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilind