Aksaray Merkez Merkezkurtuluş Mahallesi 7510/17 705 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İli, Merkez Kurtuluş mah. 7510 ada 17 parsel sayılı taşınmaz toplam 705 m2 yüzölçümlütapu kayıtlarında vasfıarsa olarak kayıtlı parseldir. Taşınmaz parsel üzerinde tek katlı ev ,müştemilat olup komşu parselden tecavüzlü ev ve avlu bulunmaktadır.Batıda Kurtuluş caddesine cephelidir.Parsel üzerinde tespit tarihi itibariyle 1 adet ceviz, 3 adet erik, 1 adet elma, 1 adet ayva, 1 adet kayısı, 1 adet kiraz, 1 adet dut ağacı, 14 adet asma ve 5 adet çam ağacı mevcut durumdadır. Tek katlı ev Yığma taş sistemle yapılmış olup dış cephesi sıva üzeri boya kaplıdır. Üzerinde Ahşap kırma çatı üzeri kiremit kaplıdır. Ana yapıya ferforjekapıdan girilmektedir.Toplam brüt alanı 130 m2 dir, Yapı yaşı gereği yıpranma oranı %30 alınmıştır.Müştemilat (mutfak) Parsel üzerinde bulunan yığma tarzda inşaa edimiş brüt 35m2 ,yıpranma oranı %30 alınmıştır.Parsel üzerinde bulunan tecavüzlü yapıların değerlemede dikkate alınmamıştır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, ulaşım yörede tamdır. Yakın Çevresinde4-5 katlı konut yapıları ile kendi cinsinde boş arsalarbulunmaktadır. Aksaray Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 1/1000 ölçek uygulama imar durumuna göre ayrıknizam 5 kat konut alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Adresi : Aksaray İli, MerkezKurtuluş Mah. 7510 Ada 17 Parsel Yüzölçümü : 705 m2 İmar Durumu: Ayrıknizam 5 kat Kıymeti : 9.348.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Konut, üzerindeki ev Hacer TEKBAŞ'a aittirTss. Yev. No: 17/02/2014-3755 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına