İstanbul Küçükçekmece Gültepe Mahallesi 281/45 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/5864 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, Kanlıkuyu Mevkii, 281 ada, 45 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 158,60 m² alanlı, kat irtifaklı Anagayrimenkulde, 3. Normal kat, 7/24 arsa paylı, 5 Numaralı ÇATI ARASI PİYESLİ DAİRE nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi; O** A******* adına kayıtlıdır.TAKYİDAT BİLGİLERİ: Yönetim Planı: 25.08.2016 tarihlidir.Tapu kaydı dosyasındadır.İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü'nün Plan Örneği (Çap) belgesine göre yerine uygundur. Taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, Şengel Sokak, No:51, D:5 adresindedir. Konu taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan E-5 Karayolu ve Sefaköy Metrobüs Durağına yürüme mesafesinde, merkezi konumdadır. Nahit Menteşe Meslek Teknik Anadolu Lisesi, konu taşınmaza yakın konumlu sosyal yapıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Anagayrımenkul; tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, KanlıkuyuMevkii, 281 ada, 45 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 158,60 m² alanlı, kat irtifaklı anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, bitişik nizamlı, kaliteli malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan binadır. Bina, Şengel Sokağına cephelidir. Küçükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenenbinaya ait işlem dosyasında bulunan, 23.07.2015 tarih 2015/20403 Sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bina, bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır. Binanın bodrum, zemin ve normalkatların her birinde, 1'er adet b. b. daire olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm daire mevcuttur. 3. Normal katındaki daire, çatı arası piyeslidir. Bina girişi, Şengel Sokaktan, yüksek girişlizemin kat kotundan verilmiştir. Belediye işlem dosyasında binaya ait, 01.10.2015 tarih 894 No'luYapı Ruhsatı ile 27.09.2017 tarih 475 No'lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, ruhsatalımı itibariyle yaklaşık 11 yaşındadır. Bina dış cephesi, kompozit dış cephe kaplamalıdır. Binada,asansör bulunmamaktadır. Bina dış kapısı, çelik profillidir. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkları ilemerdivenler, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, alüminyum profillidir. 5 no'lu bağımsız bölüm çatı arası piyesli daire, onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan tespite göre, binanın 3. Katında, Net:99 m² (Brüt:117 m²) alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, duş, wc, 2 balkon hacimlerinden, çatı katında, Net:69 m² (Brüt:91 m²) alanda, salon+ mutfak nişi, 2 oda, antre, banyo, teras hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz, 5+2 nitelikli, toplam Net:168 m² (Brüt:208 m²) alanlıdır. Taşınmaz, maliki tarafından çatı arası piyesli daire olarak kullanılmaktadır.3.5.1985 tarihli ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve 10.7.2018 tarihli 30474 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 1 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Teşkilat ve Görevlerini düzenleyen Kanun hükümlerine dayanılarak hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin, bağımsız bölüm net alan maddesi uyarınca, konu taşınmazın net alanına, 3. Normal katında, 2,80 m² ve 4,50 m² alanlı balkonlar ile çatı katındaki 13,20 m² alanlı çatı terası dahil edilmemiş olup brüt alanına dahil edilmiştir.Konu taşınmaz, Şengel Sokağına bakan binanın ön cephesinden, kuzeye, binanın arka cephesinden, güneye olmak üzere çift cephelidir. Taşınmaz, binanın 3. Katından ve çatı katından çift girişli olup kapı no'su;5'dir. İç mekânlarında, yaşam hacimlerinde zeminler, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, balkon, teras zeminleri, seramik kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mdf'li mutfak dolabı, mermerden imal mutfak tezgâhı ile fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları bulunmaktadır. Banyoda, dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Tüm sıhhi ve mekanik tesisatı tamdır. Dairenin dış kapıları, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. İç merdiven basamakları ile korkulukları, ahşap elemanlıdır. Taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak mimari projesine uygundur. Ana Taşınmazın Yüzölçümü:158,60 metrekare olup borçlu adına kayıtlı 5 Numaralı Bağımsız Bölün satılarak paraya çevrilecektir. Adresi : Gültepe Mah., Şengel Sokak, No:51 Daire:5 Küçükçekmece / İSTANBUL Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 158,60 m2 Arsa Payı : 7/24 İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Gültepe Mahallesi, 281 ada, 45 parsel sayılı yer, 22.06.2005-28.03.2018–22.03.2021– 26.05.2022– 27.07.2025 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29. Maddesi hükümlerine haiz, Bitişik Nizam, 4 Kat, (B-4) Konut Alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir. Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026