Denizli Merkez Yenişafak Mahallesi 124/17 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/7013 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Karahasanlı mahallesi, 124 ada 17 parsel numaralı 994,53 m2 yüzölçümlü tapuda 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasfıyla kayıtlı parsel üzerinde bulunan yapının, 1/15 arsa paylı, 3. kat, 10 nolu bağımsız bölümüdür. HALİ HAZIR DURUMU:124 ada 17 parsel, 994,53 m² yüzölçümüne sahip olup " 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası '' vasıflıdır. Parsel geometrik olarak dörtgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir.Davaya konu taşınmaz, 124 ada 17 Parselde kayıtlı, 994,53 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde halihazırda, betonarme karkas yapı sisteminde, bodrum+zemin+4 normal kattan oluşmaktadır. Binada bodrum katta ortak alanlar, diğer katlarda her katta 3 bağımsız bölüm mesken olmak üzere, ana gayrimenkulde toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık 4 yıllık, III-B yapı sınıfında, dış cephesi sıvalı- boyalı, asansörlü, doğalgazlı, merdiven zeminleri mermerdir.Taşınmazın içinde bulunduğu bina için; 31.03.2021 tarihli 1701-sayılı İlk yapı ruhsatı. 16.06.2021 tarihli 2073- sayılı İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı ve 04.07.2022 tarihli 462-sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz, 1/15 arsa paylı, mesken nitelikli, 3. kat, 10 numaralı bağımsız bölümdür.Bağımsız bölüm yapı ruhsatı belgesine göre, net 97,62 m² ve brüt 110,32 m² yüzölçümlüdür. Keşif günü ile dairenin içini görme imkânımız olmamıştır. Mimari Projesine göre; daire 2 +1 oda, mutfak, kiler ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Dosya içi mevcut icra dairesinin raporunda, daire 3+1 oda, mutfak, banyo ve 1 balkon şeklindedir. Projeden sonra kiler ile 2. Balkonun halihazırda birleşip 3. Oda olarak kullanımda olduğu düşünülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc doğramadır.Doğalgazlı, kalorifer ısıtmalıdır. Parsel; Merkezefendi ve Büyükşehir Belediyesinin her türlü (elektrik, su, kanalizasyon, PTT, doğalgaz) hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile mümkündür. Etrafında meskenler yoğunluklu olarak yer almaktadır. Adresi : Yenişafak Mah. 1146 Sok. No.7 K.3 D.10 Merkezefendi Denizli Yüzölçümü : 110,32 m2 Arsa Payı : 1/15 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı, 5 kat, çekme mesafesi ön cepheden 5 metre, yan cepheden 4 metre, taks-kaks-emsal: 0,30---1,50 olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Kıymeti : 7.880.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresin