Ankara Çubuk Cumhuriyet Mahallesi 1586/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2026/169 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Çubuk İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 1586 Ada, 3 Parsel, Bilirkişi raporuna göre Ankara, İli Çubuk İlçesi, Cumhuriyet Mahallesine kâin 1586 ada 3 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde bodrum,zemin,1.2.3.4. normal kat ve çatı katı olmak üzere 6 katlıyapı olduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarının incelenmesinden 515,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan 1. Normal Kat 4 numaralı bağımsız bölüm 50/515 mesken olarak kayıtlıdır. Tamamının Hacıseyit oğlu Hasan Türk adına kayıtlı olduğu ve taşınmazların üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Onaylı 1/1000 ölçekli imar planımız kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 5 katlıdır (bodrum hariç). Çekme mesafeleri ve inşaat oranları imar planında belirtilmemektedir. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, Cumhuriyet Mahallesi, Yeşilyurt Sokak üzerinde olup apartman binası olarak yer almaktadır. Bina bodrum zemin kat, 1.2.3.4. normal kat ve çatı katı olmak üzere olarak yapılmış olup asansör bulunmaktadır. Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Binadaki bağımsız bölümün ısıtma sistemi kombili olup bina bakımlıdır. 1.Normal Kat 4 Numaralı Meskenin Hali Hazır Durumu: Meskenin dış kapısı çelik kapıdır.Mesken; antre,hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir.Salonun zemini laminat parke, duvarları duvar kağıtlı ve tavanı alçı üzeri boyalıdır. Pencereler pvc Kapısı Amerikan panal kapıdır. Tavan köşelerinde alçıpan kartonpiyer bulunmaktadır. Odaların zemini laminat parke, duvarları ve tavanı alçı üzeri duvar kağıtlıdır. Pencereler pvc Kapısı amerikan kapıdır. Tavan köşelerinde kartonpiyer vardır. Mutfağın zemini seramik kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplı ve tavanı alçı üzeri boyalıdır.Mutfakta mutfakdolabı ve mermerit tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Pencereler pvcdir. Kapısı Amerikan panel kapıdır. Ocağa kadar doğalgaz tesisati bulunmakta olup kombisi vardır. Tavan köşelerinde kartonpiyer vardır. Wc zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı boyalıdır. Kapıları Amerikan panel kapıdır. Banyo zemini kalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanı boyalıdır. Kapıları Amerikan panel kapıdır. Antrenin zemini seramik kaplı, duvarları duvar kağıtlı ve tavanı alçı üzeri boyalıdır. Tavan köşelerinde alçıpandan yapılı kartonpiyer bulunmaktadır. Balkona mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkuluk bulunmaktadır. Balkona salondan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkuluk bulunmaktadır. Balkona odadan çıkılmaktadır. Zemini karo kaplı olup demir korkuluk bulunmaktadır.Meskenin Brüt alanı yaklaşık 120,00 m²dir. Meskenin Net alanı yaklaşık 85,00 m²dir. Isınma sistemi kombilidir. Doğalgaz servis hattı mevcuttur. Bina yaklaşık 16 yıllıktır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 3. Sınıf B gurubu yapıkategorisinde sınıflandırılmıştır.Taşınmaz keşif anında kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. Adresi: Cumhuriyet Mahallesi Yeşilyurt Sokak No: 30/4 Çubuk/Ankaraİç yapısı: Orta Faydalı (Net) kullanım alanı: 4 Nolu Bağımsız Bölüm=85,00 m² Mevcut Kullanım Durumu:Dolu Ruhsat Tarihi:09.06.2008-056Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: 18.08.2010-049Ruhsat tarihi 09.06.2008 olup; KDV oranı: % 1 olarak belirlenmiştir. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığıtespit edilmiştir. Adresi : Ankara İli, Çubuk İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Yeşilyurt Sokak No: 30/4 Çubuk / ANKARA Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 50/515 İmar Durumu: İnşaat tarzı Onaylı 1/1000 ölçekli imar planımız kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 5 katlıdır (bodrum hariç). Çekme mesafeleri ve inşaat oranları imar planında belirtilmemektedir. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 3.250.000,00 TL (Rehin Bedeli: 3.040.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma s