Aksaray Merkez Bahçesaray Mahallesi 7703/7 933 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/2065 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, BAHÇESARAY Mahalle/Köy, 7703 Ada, 7 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray İli Merkez İlçesi Bahçesaray Mahallesi 7703 Ada 7 Parsel de kayıtlı 933,00 m² yüzölçümüne sahip arsa nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 23.06.2026 tarihli keşif ve kıymettakdiri işlemleri neticesinde bilirkişi raporuna göre;" Değer tespitine konu taşınmaz Aksaray İli, Merkez İlçesi, Bahçesaray Mahallesindebulunan 7703 ada7 nolu parsel 933,00 m² olup tapu kayıtlarında arsa vasfında olup taşınmazın konumunu gösteren uydu ve parsel üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç gibi bir muhdesat olmadığı görülmüştür. Adana Aksaray kara yolunun 1.50 km doğusunda bulunan 7703/7 sayılı parselin Aksaray küçük sanayi sitesinde olduğu imar yollarının tamamen açık olduğu görülmüştür. Parsel elektrik, su, kanalizasyon, telekom gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumdadir. 7703/7 sayılı parselin en çok2 kat imar durumu vardır. Kıymet Takdirine konu taşınmazın değerini belirleyebilmek için tarafımızca emsal satış araştırması yapılmış, bu araştırmada emsal ve kıymet takdiri istenilen taşınmazların kıymetine tesir edecek her türlü vasıf ve unsur (Alanı, konumu, yola cephesi, geometrik şekli, imar durumu, çevre imar durumu,çevre faktörleri, ticaret merkezine uzaklığı, görüş ve manzara imkânı, alt yapı varlığı, ekonomik hareketlilik, Şehrin inşaat yapılma ve alım satım potansiyeli, bölgenin gelişmişlik düzeyi, sosyal ihtiyaçlar, şehir merkezine olan mesafesi vs..) karşılıklı olarak mukayese edilmiştir. Taşınmazın birim m2 arsa değerinin rapor tarihi itibariyle 10.000,00 TL olduğu değerlendirilerek taşınmazın toplam arsa değerinin 933m²x10.000TL/m² = 9.330.000,00 TL olduğu hesaplanmıştır." şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Aksaray İli, Merkez İlçesi, Bahçesaray MahallesindeBulunan 7703 Ada7 Nolu Parsel Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 933,00 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 9.330.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edil