Ankara Kalecik Akkaynak Mahallesi 139/17 22.143 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALECİK İCRA DAİRESİ 2024/40 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli Kalecik İlçesi Akkaynak Mahallesi 139 ada 17 parsel tarla vasfındaki taşınmazın açık artırma suretiyle satışı yapılacaktır. Taşınmazın ½ hissesi borçluya aittir . Bahse konu taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına rastlanılmamaktadır. Dava konusu taşınmaz tarıma elverişlilik, eğim, tuzluluk-alkalilik durumu, su tutuma kapasitesi, drenaj sorunu, erozyon problemi ve kumlu-tınlı havadar bir toprak yapısına sahip olup olmadığı, sulama imkânının olup olmadığı yönlerinden incelenmiş; taşınmazın 2. Kuru Tarım Arazisi niteliğinde olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu taşınmaz üzerinde ağaç ve yapı tespit edilmemiştir. Değerleme konusu gayrimenkul kuş uçuşu olarak Ankara-Çankırı Karayoluna yaklaşık 1,1 km, Akkaynak Mahallesine yaklaşık 2,2 km Kalecik İlçe Merkezine yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Değerleme konusu gayrimenkulün konumu, yeri, ulaşım imkanları, kullanım alanı, manzara durumu ve değerine etki edecek özellikleri ve ülkenin ekonomik konjonktürü de dikkate alınarak; m2 birim fiyatının 80TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. “Borçluya Ait Hissenin Kıymet Takdir Değeri”Taşınmazın m2 Fiyatı (TL)= 80,00 TLYüzölçümü (m2)= 22.143,38 m2 Taşınmazın Toplam Kıymet Takdir Bedeli= Taşınmazın m2 Fiyatı (TL) x Yüzölçümü (m2) Taşınmazın Toplam Kıymet Takdir Bedel = 80,00 TL x 22.143,38 m2 = 1.771.470,40 TL Taşınmazın ½ hissesi borçluya aittir.1.771.470,40 TL x ½ =885.735,20 TLYukarıda belirtilen açıklamalar ışığında Ankara İli , Kalecikilçesi , AkkaynakMahallesi139ada17 nolu parselde bulunan taşınmazınBORÇLU ADINA DÜŞEN HİSSE MİKTARI kıymet takdir bedeli 885.735,20–TL Sekiz yüz seksen beş bin yedi yüz otuz beş TÜRK LİRASI Yirmi KURUŞ ) olduğu bildirilmiştir. Adresi : Ankara İli Kalecik İlçesi Akkaynak Mahallesi 139 Ada 17 Parsel Kalecik / ANKARA Yüzölçümü : 22.143,38 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 885.735,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri mevuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddia