İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 8219/24 1.210 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/591 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8219 ada, 24 parsel sayılı,"Onüç Katlı Betonarme Mesken ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; 1. kat, 6 nolu, Konut nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi satılıktır. Konumu : Taşınmazın güneyde Fecir Sokak, kuzeyde Sahra Sokak, diğer yönlerde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde İstanbul Gedik Üniversitesi Aydınlı Yerleşkesi, Tuzla Osmangazi Ortaokulu, İstanbul - Tuzla Halil Türkkan Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri:Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatının 17.06.2021 tarih ve 392/21 sayılı olduğu incelenen evraklara istinaden tespit edilmiştir. Mimari Proje: 10.06.2021 tarih ve 21/194 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tuzla Belediyesi'nden temin edilmiş olup, konum teyidi bu mimari projelerden yapılmıştır. Tuzla Belediyesi'nden dijital olarak incelenmiş olup, anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi: Yapı Kullanma İzin Belgesinin 17.10.2024 tarih ve 283/24 sayılı olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina, yol altı 1 kat ve yol üstü 12 katlı, 48 bağımsız bölüm içermekte, toplam inşaat alanı 5.109,52 m2 olup, betonarme tarzında, IV-C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın bulunduğu binada; bodrum katta; sığınak, su deposu, enerji odası, zemin katta; 4 adet konut, bina girişi, 1., 2., 3.,... 11.katların her birinde 4'er adet konut olmak üzere binada toplam 48 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Projesinde ve yerinde bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyakaplıdır. Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli camlı kapıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları yarıya kadar mermer, üzeri boya kaplıdır. Merdivenleri mermer kaplı, korkulukları alüminyum profildir.Binada 2 adet çalışır durumda asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz konut nitelikli olup, 1. katta yer almaktadır. Bağımsız bölümün güney ve doğu cephesi vardır.Projesine göre net kullanım alanı 82,98 m2 (brüt 92,94 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, antre ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma kombi ile sağlanmaktadır. Adresi : Aydınlı Mah., Fecir Sokak, No:13, New Garden Apt., D:6Tuzla / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 1.209,57 m2 Arsa Payı : 2600/120957 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 15.10.2012 t.t.li Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı ile 20.04.2015 t.t.li ve 12.11.2021 t.t.li plan notu tadilatları dahilinde; Ayrık Nizam, E:1.75, Yençok:12 Kat (42 m) yapılanma şartlarında (bina üst kotu yürürlükte bulunan Sabiha Gökçen Havalimanı Mania Planları kapsamında belirtilen limitleri geçmemek koşulu ile) Konut Alanı'nda kalmakta olduğu" şeklinde beyan edilmiştir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı