Adana Yüreğir Seyhan Mahallesi 11555/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/347 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Seyhan Mah. 11555 Ada, 1 Parsel, A Blok 5. Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm, Niteliği Mesken. Değerleme konusu taşınmazın içinde yer aldığı bina, betonarme karkas yapı cinsinde, 4/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, A, B ve C blok olarak inşa edilmiştir. A Blok site arsanın kuzey cephesinde 34. Sokağa cepheli olup site girişinin sağ tarafında yer almaktadır. Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu sitenin kuzey cephesi ana ulaşım yolu olan 34. Sokağa, doğu cephesi ismi tespit edilemeyen ve projesinde siteye giriş yapılan imar yoluna, güney cephesi 158 sokağa, batı cephesi 5. sokağa cephelidir. Ancak parselin doğu cephesinde bulunan imar yolu ve yine doğu bulunan 9370 ada 2 ve 5 parsellerle birleştirilerek müştereken Çiçek Sitesi olarak kullanılmaktadır. Bu nedenle değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu bloğa ve diğer bloklara giriş kuzey cepheden 34. Sokak üzerinden sağlanmaktadır.Değerleme konusu taşınmazın arsası direk olarak; Karataş Bulvarının 100 m batısında, Sakıp Sabancı Ortaokulunun 130 m güney batısında, Seyhan Nehrinin 400 m doğusunda, Ramazanoğlu Kültür Merkezinin 500 m güneyinde, Vali ZiyapaşaAnadolu Lisesinin 300 m güney batısında, Regülatör Köprünün 650 m güney doğusunda, D400 Karayolunun 1,73 km güneyinde, Yüreğir Belediyesinin 3,0 km güneyinde yer almaktadır. T.C. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığının Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depreme ilişkin binalarda oluşan hasarların https://hasartespit.csb.gov.tr/ internet sitesinde yapılan sorgulamasında değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu binanın depremde HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Dört Milyon Türk Lirası edebileceğine kanaat getirilmiştir.Mesken projesinde Net 125 m² -Brüt: 141 m² alana sahiptir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 1 salon, 3 oda, oturma odası+mutfak, antre, hol, 2 banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Mimari projesine uygundur. Taşınmazın kdv oranı %1 olarak tayin edilmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : Haydaroğlu Mahallesi 34 Sokak No:7A Çiçek Sitesi A Blok Kat 5 Daire 9Yüreğir/ADANA Yüzölçümü : 10.037,75 m² ana taşınmaz Arsa Payı : 26/2466 Hisse : 1/1 İmar Durumu: Konut Alanı - E=1.40, TAKS=0.40, Yençok=31.50 m yapılaşma şartı bulunmaktadır. Yapılaşma için en az 900 m² şartı bulunmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklı