Kırıkkale Merkez Yenimahalle Mahallesi 697/38 256 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/736 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu olan Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, 697 ada, 38 parsel borçlu adına adına 2400/25600 hisselidir. hisse oranında, 24 m² alanı 13.12.2013 tarih ve 14803 yevmiye ile tescil edilmiştir. Taşınmaz üzerinde; toplam 13 hissedar bulunmakta olup 2/256 hisse oranında toplam 2 m² alanı Maliye Hazinesine aittir.Yapı Ruhsatı : Değerleme konusu taşınmazların ada/parsel bazında konum tespiti, ilgili Kadastro Müdürlüğünde konu taşınmaza ait olduğu beyan edilerek tarafımıza gösterilen ve CBS görüntüsüyle aynı olduğu beyan edilen paftanın ve CBS görüntüsünün zemine aplike edilmesi sureti ile tespit ve teyit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz ile ilgili olarak Kırıkkale Tapu Müdürlüğü, KırıkkaleBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ve KırıkkaleKadastro Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmaza ait arşiv dosyası (mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, cins değişikliği beyannamesi v.b.) bulunmadığı öğrenilmiştir. Not: Kırıkkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen Sayı:E-81600408-115.99-144812 evrakta 697 ada 38 parsel için Yapı Ruhsatı, Mimari proje ve Yapı Kullanma İzin Belgesi vardır ibaresi bulunmakta olup gerek dosyaların içinde gerekse Kırıkkale Belediyesi yetkililerinden öğrenilen şifai bilgiler neticesinde söz konusu taşınmaza ait herhangi bir yasal evrakının bulunmadığı yazının sehven yazıldığı beyan edilmiştir Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Yenimahalle Mahallesi,697 Ada 38 Parsel no.lu 'Arsa' nitelikli taşınmaz olup 256,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Konu parsel geometrik olarak kare formunda olup topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parselin alt yapı olarak belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Parsel üzerinde hiç bir resmi evrakı bulunmayan 3 adet yapı bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde, parsel üzerinde resmi evrakı bulunmayan toplam 3 adet yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Bu yapılardan biri tek yapı olarak inşa edilmiş olup, sonradan duvar ile ayrılarak fiilen 2 ayrı taşınmaz şeklinde kullanılmaktadır. Bu yapı yaklaşık brüt 140 m² büyüklüğünde tek katlı ve 2/A yapı sınıfında ,diğer bir yapı ekmeklik olarak yaklaşık 20 m² büyüklüğünde ve 2/B yapı sınıfında, diğer bir yapı olan garaj olarak yaklaşık 22 m² büyüklüğünde ve 1/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Arsa nitelikli taşınmaz üzerinde resmi evrakı bulunmayan yapılaşmalar bulunduğu, mahallinde yapılan incelemelerde gözlemlenmiştir.3/A sınıfında inşa edilmiş yapı mahallinde; toplam 4 oda,2 salon, 2 mutfak, 2 banyo,2wc, 2antre,bölümlerinden oluşmaktadır.2 odası salona bağımlıdır.Giriş kapısı ahşap kasalı , iç kapıları ahşap doğramadır , pencereleri PVC doğramadır.Salon ve odalar parke kaplama ,mutfak ve hol zemini seramik kaplama olup antre wc zeminleri seramiktir. Mutfak duvarları saten, zeminiseramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermer dir. Wc ve banyo zemini seramik beton, duvarları fayanstır.Banyoda klozet, lavabo duş alanı bulunmaktadır.Isıtma sistemi kombi olup, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır.Adresi : Yenimahalle Mah. 197. Sokak, No: 1 ve 3 Merkez /KIRIKKALE Koordinatları; 39.8349, 33.4878UAVT: 1320172586 ve 1319272611Mevcut durumda herhangi bir resmi evrakı olmayan üç adet yapı bulunmaktadır.2026 yılı için 197.Sokak arsa metrekare birim rayiç değeri 1.298.19,00 TL/m²?dir.Taşınmazın Toplam Yasal Arsa Değeri=900.000.-TL (DOKUZYÜZBİN - Türk Lirası)Taşınmazın Mevcut Durum Değeri (Arsa+Yapı)= 3.150.000 TL (ÜÇMİLYONYÜZELLİBİN - Türk Lirası) Borçlu hissesine göre 2400/25600 (24 m2) Hisse üzerine düşen mevcut değer = 295.000 TL (İKİYÜZDOKSANBEŞBİN- Türk Lirası)dır., 256 m2 yüzölçümü İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Yenimahalle Mah. 197. Sokak, No: 1 Ve 3Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 256 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıİmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 4 kat, kaks:1,60, taks:0,40, hmax:12,50, Kıymeti : 295.000,00 TL (Borçlu hissesine düşen kıymet) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzu