Eskişehir Mihalgazi İstiklal Mahallesi 437/24 111 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/99684 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Eskişehir İli Mihalgazi İlçesi İstiklal Mahallesi Köyiçi Mevkii 437 ada 24 parselde kayıtlı Ev nitelikli taşınmazdır. Borçlu adına tam hisseli kayıtlı olup tam hisse satılacaktır. Mihalgazi Belediyesi yerleşim alanı ve mevcut İmar Planı alanı içinde olup bitişik nizam B-3 kat Ticaret ve Konut alanısahası içinde kalmaktadır. Parsel üzerindekimevcut yapı uygulama imar planına göre Atatürk Caddesi ve Kültür Sokak üzerinde olmak üzere toplam yaklaşık 28,00 m2 yollara tecavüzü vardır. Parsel üzerinde zemin kat + 2 normal kat+ çatı katı şeklinde yapı ruhsatsız ve mimari projesiz yaklaşık 1996 yılında 3 sınıf B gurubunda betonarme bina olarak yapılmıştır. Zemin katta 1 adet iş yeri + yan sokaktan binaya giriş ana kapısı ve merdiveni - holü + 1 adet depo mevcuttur. 1 ve 2 normal katlarda ise 1 er daire ve de çatı katında bir adet küçük alanlı apart daire ve üstü kapalı yanları açık teras mevcuttur. Binanın oturma alanı yaklaşık 95,59 m2 dir. İç merdivenler ve sahanlıklar seramik malzeme ile kaplıdır. Kapı ve pencereleri pvc doğrama, yerler seramik, duvar ve tavan boyalıdır. İş yerinin net alanı yakllaşık 48,00 m2 dir. Daireler; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, balkon olarak kullanılmaktadır. Salon ve odalarda yer kaplaması kısmi vernikli ahşap tahta ve kısmi laminant parke kaplı ve ıslak zeminler seramik ile kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt üst kaplama ahşap dolap, mermer tezgah, çelik evye, tezfah üstü fayans, kombu, batarya, banyoda; klozet, duş bataryası vardır. Dairenin içi bakımlıdır. Çatı katında; 1 oda, mutfak, wc, teras dan ibarettir. Kapılar ahşap doğrama ve yerler seramik kaplıdır. Terasın üst kısmı ahşap dikmeler üzeri suntalcm plakalarla kapatılmıştır. Adresi : İstiklal Mahallesi Atatürk Caddesi No:7 A Kültür Sokak N:2 Mihalgazi / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 111,22 m2 İmar Durumu: Bitişik nizam B-3 kat Ticaret ve Konut alanısahası içinde kalmaktadır. Kıymeti : 9.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Muhtelif İcra Müdürlükleri ve Mihalgazi Mal Müdürlüğünce konulmuş haciz ve Ziraat Bankası lehine tesis edilmiş ipotek bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icr