Isparta Merkez Deregümü Mahallesi 5629/13 2.010 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/10 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, DEREGÜMÜ Mahalle/Köy, 5629 Ada, 13 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi Dava konusu taşınmaz Muzaffer Türkeş Mahallesi, 5124/1.Sokak, Emirgan Evleri, No: 15, Merkez/Isparta adresinde konumludur. Taşınmazın da konumlu olduğu ana taşınmaz 5124, 5141, 5124/1.Sokak kesişiminde köşe parsel üzerinde konumludur. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2-3 katlı müstakil tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Hamidabad Cami gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Ana taşınmazın konumlu olduğu 5629 ada 13 parsel 2.010,05 m2 yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak amorfa benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ikili blok nizamda, betonarme tarzda, 3-B yapı sınıfında inşa edilmiş üç adet ikiz yapı kütlesi, 2 adet tek yapı kütlesi olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 8 nolu bb parselin kuzeybatısında konumlu tekli kütlede konumludur. Bağımsız Bölüm parselin kuzeybatısında konumlu 8 bb nolu dubleks meskendir. Değerleme konusu taşınmaz projesine göre bodrum + zemin + 1 normal kattan, mahalline göre bodrum + zemin + 1 normal + çatı kattan oluşmaktadır. Taşınmaz bodrum katta, projesinde ve mahallinde 70,00 m², otopark, depo, sığınak hacimlerinden, zemin katta, projesinde 85,00 m² ancak mahallinde 90,00 m², bina girişi, salon, antre, mutfak, WC, 2 balkon hacimlerinden, 1.normal katta, projesinde ve mahallinde 85,00 m², 3 oda, hol, banyo, 2 balkon hacimlerinden, çatı katta, mahallinde 55,00 m² + 8,00 m² teras, 2 oda, hol, mutfak, banyo, teras hacimlerinden oluşmakta olup projesine göre brüt 240,00 m² ve mahalline göre brüt 300,00 m² + 8,00 m² teras genişliğindedir. Taşınmazda ıslak hacim ve balkon zeminleri seramik kaplı, diğer zeminleri laminant parke ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ise saten boyalıdır. Taşınmazda dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler ise PVC malzemeden imal edilmiştir. Taşınmazın mutfak tezgahları granit, alt ve üst dolapları ahşaptır. Banyolar içerisinde duş yeri, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Halihazırda mülk sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre taşınmazın bulunduğu binanın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, dava konusu taşınmaz Konut Alanı içerisinde yer almaktaolup yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, E: 0.60, 2 Kat, hmaks: 7.50 m olarak belirlenmiştir. Arsa Payı : 1/8 - Kıymeti: 13.000.000,00 TL - KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye