Adana Seyhan Kanalüstü Mahallesi 8669/13 1.582 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/609 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, KANALÜSTÜ Mahalle/Köy, 8669 Ada, 13 Parsel, 15. kat 29 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Dosya tarafları, taşınmazın tapu kayıt bilgileri, imar durumu ve taşınmaza ait adres bilgileri yukarıda arz edilmiştir. İlgili belediyesinden, dosya konusu taşınmazın, 16/05/2011tarih ve 5/18 sayı ile ruhsatlı olup, tamamının 2014 yılı iskanlı olduğuilgili belediyesinden sözlü olarak alınmıştır.TaşınmazPınarMahallesinde konumlu olup, Mavi Bulvarın 230 metre güneyinde, Ali Bozdoğanoğlu Bulvarının 500 metre doğusunda, Mücahitler Caddesinin 500 metre batısında 74086 sokak üzerinde bulunmaktadır. Hemen yanındaPınar 5 nolu çocuk dinlenme parkı ve spor tesisi bulunmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 7 kilometredir.Fen bilirkişisi tarafından gösterilen, dosya konusu taşınmaz incelenmiştir. Ana gayrimenkulbetonarme karkas yapı cinsinde, açık otoparklı, tek blok olarak inşa edilmişolup, bodrum kat+zemin kat+16 normal kattan ibaret olup, her katta ikiadet daire mevcuttur.İcraya konu taşınmaz 15. Kat, 29Nolu bağımsız bölüm olarak konumludur. Güney+Kuzey+Doğu cephelidir.Yaklaşık 12-13 yıllık binadır.Binada 2 asansör ve yangın merdiveni mevcuttur.Daire Özellikleri: Mimari projesine göre, Antre+açık mutfak/oda, koridor+salon+mutfak ve üç oturma odası, ebeveyn yatak odası+banyo+wc+ 2 balkon ve yangın holü hacimlerinden oluşan 4+1 konseptindedir.Mimari projesine göre, 120 m² net, 140,60 m² brüt olarak tespit edilmiştir. Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmıştır. Duvarlar saten alçı boyalıdır. Tavanlar alçıpan süslemelidir. Tüm kuru alanlar kısmen laminant parke, kısmen seramiktir. Islak hacimler tabandan, tavana seramik kaplamadır. Mutfakta hazır mutfak dolabı vesuni mermer tezgahı ve ankastre set ve banyoda duşa kabin mevcuttur. Taşınmaz da elektrik/su kullanımının mevcut olduğu görüldü. Doğalgaz kullanımı görülmemiştir.Ülkemizde meydana gelen 06.02.2023 depreminden sonra binada ve daire içinde duvarda çatlaklar, sıva ve tavan alçıpanlarında kısmen dökülmeler olduğu görüldü. Dosya UYAP üzerinden incelendiğinde ise ilgili bakanlığın raporuna göre "AZ HASARLI" olduğu yönünde bilgi mevcut tur Bu durum, serbest piyasada alıcı kitlesini azaltacağından dolayı hasarsız bir daireye göre %20-25 oranında değer düşüklüğüne sebebiyet vermektedir. Adresi : Pınar Mah. 74242 Sokak Toprak Ateş İnşaat, Adonis Evleri-1, No:4,Kat: 15, Daire:29, Seyhan/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 1.582,00 m2 Arsa Payı : 51/1582 İmar Durumu: Yoğunluklu Konut Alanı-Taks:0.30- E:2.40 -Hmax:Serbest Kıymeti : 5.342.800,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların te