Denizli Merkezefendi Karahasanlı Mahallesi 152/2 14.574 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/1813 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KARAHASANLI Mahalle/Köy, Yenikır Mevkii, 152 Ada, 2 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tapu kaydı:Denizli Merkezefendi ilçesi Karahasanlı mah. Yenikır mevkii 152 ada 2 parsel H blok 4. kat 15 bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın 1/1 hissesidir. Taşınmazların Konumu ve Çevre Özellikleri: Bulunduğu mevki olarak kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yerde alt yapıvardır. Ulaşım her türlü araçla mümkündür. Konum itibari ile tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.TaşınmazÜçler Bulvarına 160 metre, Hilal Camisine 670 metre, Denizli Şehir Hastanesine 950 metre mesafededir. Taşınmazın Hali Hazır durumu;Kıymet takdirine konu taşınmaz Mesken vasıflıdır.: Denizli İliMerkezefendi İlçesi, Karahasanlı Mahallesi 152 Ada 2 Parsel, 1112 Sokak, No:12 , H Blok, 4..kat 15 Bağımsız Bölüm Nolu adresindedir. Site içerisinde yer almaktadır.Sitenin peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Sitenin açık yüzme havuzu vardır. Apartman kapısı otomatik kapıdır. Asansörlü bir binadır. Merdivenler beton üzeri mermer merdivendir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, 3 oda 1 salon, mutfak, banyo,ebeveyn banyosu, çamaşır odası, tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır. Hol, odalar, salon ve çamaşır odasının zeminleri seramiktir. Tavanları spot tavandır.Mutfağın zemini seramiktir. Tavanı spot tavandır. Granit tezgah set altı set üstü dolap mevcuttur. Banyo ve ebeveyn banyosunun zeminleri seramik, duvarları tavana kadar seramiktir. Duşakabin, klozet ve hilton lavabolarımevcuttur. Tuvaletinzemini seramik, duvarları tavana kadar seramiktir. Alaturka tuvalet, hilton lavabo mevcuttur. Balkonların zeminleri seramiktir.Tüm kapılar amerikan lakekapı, tüm pencereler pvc doğrama camdır. Bireysel kombili kaloriferli doğal gazlı, yerden ısıtmalıdır. 1.Sınıf ve lüks konut değildir. Taşınmaz üzerindeki yapının Merkezefendi Belediyesi tarafından düzenlenen 30.06.2017 tarih ve 1074 sayılı Yapı Ruhsatı Mevcuttur. Yaklaşık 5-10 yıllık binadır. 154,06 m2 brüt alana, 108,23 m2 net alana sahiptir.Ruhsat tarihi itibariylearsa m2 birim vergi değeri: 95,31 TL'dir. Kıymet takdirine konu taşınmazın 2026 yılıarsabirimm2değeri:23.000 TL?dir. Adresi : Yenişafak Mah. 1112 Sokak No:12 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 14.573,60 m2 Arsa Payı : 16/3200 İmar Durumu: İmar Durumu:Taşınmaz Parsel Denizli İli, Merkezefendi İlçe Belediyesi 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde olup, imar uygulaması yapılmış imar parselidir. İmar durumuna göre taşınmaz İmar parselidir, imar planındaKonut Alanı'dır. 5 kat Ayrık Nizamdır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırma