Muğla Fethiye İlçesi Ovacık Mahallesi 200/2 551 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla ili Fethiye İlçesi Ovacık Mah. Okulyanı Mevkii 200 Ada 2 Parsel sayılı Arsa vasıflı, 551 m² yüzölçümlü taşınmaz, Ölüdeniz Mahallesi Atatürk Caddesi 128 Sokak- Fethiye MUĞLA adresinde konumlu bulunmaktadır. Belcekız Plajı ile Ölüdeniz Kumburnu plajına yaklaşık 4000 m, Hükümet Konağı ve Belediye binasına 10 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaza Ölüdeniz güzergahına giden toplu taşıma ve/veya özel araçla kolayca ulaşılabilmektedir. Taşınmaz her türlü kamu hizmetinden yararlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu Ovacık Mahallesi-Belediye hizmetleri bakımından Ölüdeniz Mahallesi mevcut verilere göre 6244 nüfusa sahiptir. Son yıllarda yoğun konaklama, alış-veriş ve eğlence merkezine dönüşmüştür. Turizmin en hareketli odak noktası haline gelen Hisarönü, Ölüdeniz, Babadağ, Kaya köyü gibi çekim alanlarına yakınlığı ile de ayrı önem taşımaktadır. Mahalle genelde İngilizlerin tercih ettiği ve gece hayatı oldukça renkli bir yerleşimdir. Deniz kıyısı olmamasına rağmen yüksekte bulunması nedeniyle sahip olduğu ferah havası ve hem Ölüdeniz hem de Fethiye' ye yakın konumu nedeniyle tercih edilen bir mahalledir. Bölgede çok sayıda küçük çaplı otel olduğu gibi yabancılara satışı yapılan villa ve konutlar da bulunmaktadır. Özellikle İngiliz turistler tarafından tercih edilen bölgede, akşam 19.00' dan itibaren araç trafiğine kapanan Hisarönü merkezindeki birkaç cadde toplu bir eğlence merkezine dönüşmektedir. Mahallede çok sayıda restaurant, bar, disko, giysi ve takı satış mağazası, günübirlik tur düzenleyen şirketlerin ofisleri bulunmaktadır. 200 ada 2 parsel sayılı taşınmaz tapuda 551,00 m² yüzölçümlü, Arsa vasfıyla kayıtlıdır. Parsel, dikdörtgen formunda bir geometriye ve düz ve düze yakın bir topografik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde Fen Bilirkişi Gülperi CAMUZ tarafından düzenlenen 03.12.2025 tarihli bilirkişi raporunda A, B ve C harfi ile gösterilen tescilsiz yapılar bulunmaktadır. YAPILARIN ÖZELLİKLERİ : Yapı A: 2 kat + çatı arasından ibaret betonarme yapıdır. Apart olarak kullanılmak için inşa edilmiştir. Üstte kiremitle örtülü çatı mevcuttur. Dış cepheler plastik boya ile boyanmıştır. 1. kata çıkan merdivenler içeriden ve betonarme olarak inşa edilmiş olup basamaklar üzerinde mermer kaplama mevcuttur. 1. Kattan çatı arasına çıkan merdivenler dışarıdan olup basamaklar üzerinde mozaik kaplama mevcuttur. Odaların giriş kapıları panel kapıdır. Balkon korkulukları demirden imal edilmiştir. Zemin kat ve 1. Katın dış kapı ve pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Çatı arasında dış kapı ve pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. İçeride zemin seramikle kaplı olup tavan ise ahşap lambri ile kaplanmıştır. İç kapılar ahşaptan imal edilmiştir. Yapının zemin katında | adet 341 ve 3 adet 14-1 apart oda bulunduğu, 1. Katta 9 adet oda ve banyodan ibret apart oda bulunduğu, çatı arasında ise 2 adet mesken bulunduğu tespit edilmiştir. Yapı yaklaşık 30-35 yıllık olup; toplam 420,00 m² brüt alana sahiptir. Yapı B: Zemin katı araç garajı, üst katı kamelya olarak kullanılmak için inşa edilmiş 2 katlı yapıdır. Zemin katın taşıyıcı sistemi betonarme olarak inşa edilmiştir. Duvarları plastik boya ile boyanmış olup zemini ise dekoratif parke ile kaplıdır. Üst kat kamelya olarak kullanılmaktadır. Üstte taşıyıcı sistemi metal profillerden imal edilmiş çatı mevcuttur. Zemini seramikle kaplı olup etrafı açıktır. Yapı 30-35 yıllık olup 70,00m² alana sahiptir. Yapı C: Betonarme olarak inşa edilmiş yüzme havuzudur. İçerisi seramikle kaplı olup etrafında traverten malzeme ile kaplı güneşlenme terası yer almaktadır. Yapı 30-35 yıllık olup 32,00m² alana sahiptir. Adresi : Ölüdeniz Mahallesi Atatürk Caddesi 128 Sokak Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 551 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Ovacık Hisarönü uygulama imar planında bir kısmı yerleşik tercihli alan bir kısmı ticaret alan tanımlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 19.756.239,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi