Adana Seyhan Şakirpaşa Mahallesi 11324/1 2.675 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/609 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ŞAKİRPAŞA Mahalle/Köy, 11324 Ada, 1 Parsel, B BLOK 4. KAT 14 NOLU BB Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. İlgili belediyesinden, dosya konusu taşınmazın, 08/06/1988 Tarih ve 6/24 Sayılı ilk ruhsatı ile, 01.03.1995 tarih ve 7/4 sayılı Tadilat-1 ruhsatı ve daha sonra 29.03.2016 Tarih ve 6/4 Tadilat-2 ruhsatlarının mevcut olduğu, iskan belgesinin olmadığı bilgisi sözlü olarak edinilmiştir.Dosya konusu mesken nitelikli taşınmazın keşfinde, bilirkişiheyetinin yanında getirdiği, taşınmaza ait mimari projesinde,dosya konusu bağımsız bölümün, B Blok ve K:4, konumlu olduğu görülmüştür. Taşınmaz Barış mahallesinde, kıyıboyu bulvarının 140 metre güneyinde, kıyıkent TOKİ lerinin 124,00 metre batısında konumludur.Bulunduğu parsel doğu cephesinden yeşilevler caddesine cephelidir.Lokasyon itibari ile müstakil kaçak yapıların yıkılması ve boş arsaların yüksek katlı binalar yapılmaya başlanmıştır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumdadır.Dosya konusu taşınmaz incelenmiştir. Ana gayrimenkulbetonarme karkas yapı cinsinde, açık otoparklı, iki bloklu olarak inşa edilmişolup, bodrum kat+zemin kat+ 8 normal kattan ibarettir. Her katta ikiadet daire mevcuttur.İcraya konu taşınmazın bulunduğu ana bina, betonarme karkas ve 4/C yapı sınıfında ve B Blokta, 4. Kat, 14Nolu bağımsız bölüm olarak konumludur. Güney+Kuzey+Doğu cephelidir. Yaklaşık 37 yıllık binadır.Daire Özellikleri: Mimari projesine göre, Antre+koridor+mutfak+salon+iki oda, iki balkon+banyo+wc+ hacimlerinden oluşan 3+1 konseptindedir.Mimari projesine göre, 98,00 m², brüt, 85,44 m² net alan olarak tespit edilmiştir. Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmıştır. Dairede elektrik ve su kullanımının olduğu, doğalgaz tesisatının daire kapısında kaldığı,giriş kapısının çelik kapılı olduğu görüldü.Duvarlar su bazlı boyalıdır. Zeminler kısmen seramik ve lamine parke kaplamalıdır. Tavanlar alçıpan süslemelidir. İç kapılar amerikan panel kapılıdır. Islak zeminlertabandan, tavana seramik kaplamadır. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve suni mermer tezgahlıdır. Banyoda duşa kabin mevcuttur.Ülkemizde meydana gelen 06.02.2023 depreminden sonra, ilgili bakanlığın tespitlerine göre"HASARSIZ" olduğu yönünde web sitesinde bilgi mevcuttur. Ancak taşınmaz mimari projesinde 3+1 olmasına rağmen, projesinde sandık odası olarak geçen alanın, salona dahil edildiği dairenin yerinde 2+1 olarak kullanıldığı görüldü. Adresi : Barış Mah. 50195 Sokak, B Blok Altıparmak Apt. No:2/1,Kat:4 14, Seyhan/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.675,00 m2 Arsa Payı : 8/448 İmar Durumu: Yoğunluklu Konut Alanı-E:1,20 Kıymeti : 3.234.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu