Ankara Etimesgut Piyade Mahallesi 45414/8 486 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5596 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, PİYADE Mahalle/Köy, 45414 Ada, 8 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına tam hissesi satılacaktır. Tapu Kaydı : Dosyasında mevcut 12.05.2026 tarihli tapu kaydı belgesine göre;Ankara İli, Etimesgut İlçesi, Piayde Mahallesi, 45414 ada 8 parseli teşkil eden 486,00 m2 yüzölçümlü 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde yer alan 392/3888 arsa paylı, Mesken nitelikli, 2. kat (5) no.lu bağımsız bölümün tamamı ABDULLAH DUMAN: FARİS Oğlu adına, kayıtlıdır. Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Etimesgut Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 03.07.2013 tarih, 354 sayılı yapı ruhsatı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, 1.178,83 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 9 mesken, 2 dükkan olarak düzenlenmiştir. 14.07.2015 tarih 572 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, Şht. Taner Çiçek Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Eryaman Stadyumu Şht. Muhammed Yalçın Anaokulu yer almaktadır. İl merkezine 18,54 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİAna Taşınmaz Özellikleri (45414 Ada 8 Parsel) Ana taşınmaz 486,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda, inşa edilmiştir.Ana taşınmaz, Bodrum+Zemin+3 Normal kattan meydana gelmektedir. Bodrum Katta:1 ve 2 nolu dairelere ait depolar, zemin katta; bina girişi, 1, 2 nolu depolu meskenler, 10, 11 nolu dükkanlar, 1. Ve 2. normal katların her birinde 2 şer adet mesken, 3. Normal katta; 7, 8, 9 nolu çatı aralı meskenler yer almakta olup, toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi Şht. Taner Çiçek Sokak üzerinden bakıldığında sağ yan cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır.Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı, bina ortak hacimlerinde zeminleri mermer, duvarlar yarıya kadar mermer kaplı, üzeri alçı sıva üzeri boyalıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Kat, 5 Nolu Mesken) Taşınmaz "Konut" nitelikli olup, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaz, doğu, kuzey ve güney cephelidir. Projesine ve yerinde yapılan ölçüm ve incelemelere göre salon, 3 oda, mutfak, antre,1 banyo, wc/lav. ve 2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 84m2+10m2 balkon (brüt 108m2) kullanım alanlıdır.Taşınmazın kuru zeminleri, laminat parke, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmaz dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır.Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerittir. Banyoda hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır.Doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Piyade Mah. Şht. Tane Çiçek Sk. Park Apt. No:6/5 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 486 m2 Arsa Payı : 392/3888 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Etimesgut Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık Nizam, 4 Kat, Yençok:12.50m, Konut Alanı imarlıdır. Çekme mesafesi ön cepheden 5m, diğercephelerden 3m dir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup, tapu kaydı dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:04 Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:04 Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:04 ÖNEMLİ HUSUSLAR: Söz konusu taşınmaza ait detaylı teknik ve hukuki veriler ile görseller, ilan ekindeki bilirkişi raporunda muhafaza edilmekte ve ihale katılımcılarına açıkça sunulmaktadır. Bilirkişi raporundaki her türlü tespit ve beyan, ihale alıcısını illiyet bağıyla bağlar; alıcı, rapordaki bilgileri bilmediği veya eksik bildiği yönünde bir hak veya mutabakat iddialarında bulunamaz. Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi