İstanbul Fatih Hacı Evhattin Mahallesi 1084/45 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/195 SATIŞ 04/08/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hacı Evhattin Mahallesi, 1084 Ada, 45 Parsel, B Blok, 3. Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı 60/2954 Arsa Paylı, 1.360,00 m² Yüz Ölçümlü DAİRE nitelikli taşınmaz. 10/07/2025 Tarihinde Mahallinde yapılan keşifte; Tapuda İstanbul İli Fatih İlçesi Hacı Evhattin Mahallesi 1084 Ada 45 Parsel 1.360,00 m² miktarındaki taşınmaz, İdari olarak da Yedikule Mahallesi, Hacı Evhattin Caddesi No:16 Kaya Apartmanı B Blok Fatih/İstanbul adresinde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile: Satışa konu tapuda 1084 Ada 45 Parsel olarak gösterilen Kargir Apartmanın Bodrum kat Zemin kat ve üç normal kattan ibaret B.AK sitemle inşa edilmiş olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatları bulunduğu yaklaşık 50 yıllık olduğu, binada asansör bulunmadığı, dış cephesinin sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısının demir doğramalı, merdiven hol ve basamaklarının mozaik, korkulukların demir doğramalı olduğu anlaşılmıştır. Satışa konu B Blok 3. kat (17) nolu bağımsız bölüm daire olduğu, dairenin binaya giriş cephesinden bakıldığında kattaki dört daireden sağ ön tarafta kalan daire olduğu, dairenin projesine göre 6,25 m² antre, 13,35 m² salon, 8,75 m² ve 10,80 m² iki oda, 3,54 m² mutfak, 3,40 m² banyo, 1 m² wc ve 4,50 m² balkondan ibaret olduğu toplam kullanım alanının 51,59 m² ve brüt alanının 60,00 m² olduğu anlaşılmıştır. Dairede giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramalı, salon ve oda döşemeleri pvc kaplı, mutfak, banyo ve wc, ıslak zeminler seramik, doğalgaz sobalı sistemi ile ısıtılmakta olduğu, bakıma muhtaç olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Yedikule Mah. Hacı Evhaddin Cad. No:16 Kaya Apt. B Blok İç Kapı No:17 Fatih / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.360,00 m² Arsa Payı : 60/2954 İmar Durumu: T.C. Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26.06.2025 tarih ve E-5133/17192 sayılı yazısında; "Fatih ilçesi, Yedikule Mahallesi, 1084 ada 45 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, kısmen yol kısmen konut kısmen trafo alanında kalmakta olup H: 12.50 mt. irtifa almaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 2.174.700,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilm