İstanbul Başakşehir İkitelli-2 Mahallesi 623/1 251 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/1138 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, Buzağılıkdere Mevkii, 623 Ada, 1 Parsel, 5/Zem-Ara - 1/-/3 Nolu Bağımsız Bölüm Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 623 ada, 1 parsel sayılı 78.603,19m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli "Dokuz Bloklu Atölye" vasıflı taşınmazda 384/75549 arsa paylı 5.Blok zemin-ara-1.kat (3)bağımsız bölüm numaralı atölyenin tamamı nolu satışa konu taşınmaz bilirkişilerce yapılan değerlendirmede ; ''Dosyada bulunan 02.02.2026 tarihli tapu kayıt örneğine göre; Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 623 ada, 1 parsel sayılı 78.603,19m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli "Dokuz Bloklu Atölye" vasıflı taşınmazda 384/75549 arsa paylı 5.Blok zemin-ara-1.kat (3)bağımsız bölüm numaralı atölyenin tamamının A***** M**** D**** S**** VE T***** L***** Ş***** adına kayıtlı olduğu, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 623 ada, 1 parsel sayılı 78.603,19m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli "Dokuz Bloklu Atölye" vasıflı taşınmazda 384/75549 arsa paylı 5.Blok zemin-ara-1.kat (5)bağımsız bölüm numaralı atölyenin tamamının A***** M**** D**** S**** VE T***** L***** Ş***** adına kayıtlı olduğu, taşınmazların kaydında dosya haczi ile çeşitli haciz şerhleri, ipotek, beyan hanesinde;taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur beyanı mevcut olduğubildirilmiştir. Tamamı 78.603,19m2 alana sahip İSDÖK Sanayi Sitesi, 1.Blokta 38, 2.Blokta 28, 3.Blokta 34, 4.Blok ve 5.Blokta 18, 6.Blokta 26, 7.Blokta 24, 8.Blokta 22, 9.Blokta 10 adet bağımsız bölüm olmak üzere dokuz blok 218 adet bağımsız bölümlü, site girişinde güvenlik mevcut, site etrafı bahçe duvarı ile çevrili durumda ve tamamı sanayi tesislerinden oluşmaktadır. 5.Blok (3) bağımsız bölüm numaralı atölye; zemin kat+ ara kat+ 1.kattan ibaret, B.A.K. tarzda, blok nizamda inşa edilmiş durumda, onaylı mimari projesine göre zemin katta 113,87m2, ara katta 18,70m2 ve 1.katta 118,15m2 olmak üzere 250,72m2 net alana sahip, zemin katı 5,70mt irtifalı, beton zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcuttur.'' denilmektedir. TAŞINMAZIN İCRA YOLUYLA SATIŞI DAHİL, ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR. TAŞINMAZI SATIN ALANLAR 4562 SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU İLE UYGULAMA YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE GÖRE KULLANACAĞINA YÖNELİK İKİTELLİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ BAŞKANLIĞINA TAAHHÜTNAME DOLDURUP İMZALAMAK ZORUNDA VE FAALİYET BELGESİNİ İBRAZ ETMELERİ GEREKMEKTEDİR. Adresi : İkitelli Organize Sanayi Mahallesi, Atatürk Bulvarı İsdök Sanayi Sitesi 5.Blok No: 3 Başakşehir/ İstanbul Başakşehir/ İSTANBUL Yüzölçümü : 250,72 m2 İmar Durumu: İkitelli Organize Sanayi Başkanlığından alınan imar durum bilgisine göre; Başakşehir İlçesi, İkitelli, 623 ada, 1 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 15.11.2002 tasdik tarihli İkitelli Organize Sanayi Bölgesi 1.Etap İmar Planında ayrık nizam, SANAYİ sahasında kalmakta olup TAKS:0.29, KAKS:0.68, bina yüksekliği, bina derinliği, ön, yan ve arka bahçe mesafeleri “Kroki” şartlarında yapılanma koşullarına haizdir denilmiştir. Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki Gibidir. '' TAŞINMAZIN İCRA YOLUYLA SATIŞI DAHİL ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB DEN UYGUNLUK GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR” beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu m