İstanbul Çekmeköy Köyü 484 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/394 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Çekmeköy İlçesi Çekmeköy Mah. Ova Mevkii 2662 Parsel 3. Kat 15 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın kuzeyinde Güler Sokak, diğer taraflardan komşu parsellerle çevrildir. Taşınmazın yakın çevresinde Özel Sezin Okulu, Çekmeköy Spor Kompleksi, Hamidiye Kültür Merkezi ve Çekmeköy Tıp Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 15 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. kat, 15 nolu Daire) Taşınmaz Çatı Aralı Piyesli Daire nitelikli ve 3. katta yer almaktadır. Taşınmaz bina giriş istikametine göre sağ cephede konumlu olup batı, kuzey ve güney cephelidir. Tadilat Projesine göre net kullanım alanı 99,88 m²+6,20 m² balkon+9 m² teras(brüt 121 m²+9 m² teras alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Tadilat Projesine göre (Antre-Hol + Salon + 3 oda + Mutfak + 2 Banyo+ Wc + 2 balkon + Teras) bölümlerinden oluşmaktadır. Kat İrtifak Projesine göre net kullanım alanı 58,38 m²+21,44 m² balkon(brüt 89 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Kat İrtifak Projesine göre (Antre-Hol + Salon + 3 oda + Mutfak + Banyo + Wc + balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Fiiliyatta net kullanım alanı 100,88 m²+6,20 m² balkon+10,22 m² teras(brüt 122 m²+10,22 m² teras alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Fiiliyatta (Antre-Hol + Salon + 4 oda + Mutfak + 2 Banyo+ Wc + 2 balkon + Teras) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve hol zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Hamidiye Mahallesi Güler Sokak Solmaz Apartmanı, No: 33A, Kat: 3, Daire: 15 Çekmeköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 484,11 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 46/480 İmar Durumu: Söz konusu taşınmaz, 20.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı kapsamında A lejantlı Yençok:4 kat irtifalı “Konut Alanı”nda kalmaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Yönetim Planı 31/08/2007 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış