Nevşehir Ürgüp Mazı Köyü 0/894 16.400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜRGÜP İCRA DAİRESİ 2024/6 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Mazı Köyü, Mezar Üzeri Mevkii, 0 ada 894 parsel nolu 16.400,00 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz, tapuda A*** T*** adına 1/1(Tam) hisse oranı ile kayıtlı bulunmaktadır. Mazı Köyü sınırları içerisinde köy yerleşik alanı sınırları dışındadır. Taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, konum olarak; Mazı Köyü Meydanının güney doğu yönünde Mezar Üzeri mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmaz, Mazı Köy Merkezine kuşuçuşu 2.2 km mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın mevcutta nadas tarla durumunda olduğu, tarımsal elverişliliğinin iyi olduğu, toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı karma nitelikte olduğu, toprak derinliği ve su tutma kapasitesinin orta düzeyde olduğu, % 1 düzeyinde eğimli olduğu ve mevcutta kıraç nitelikte olmasına karşın komşu taşınmazlardan sulanabilir durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın, kadastral olarak bağımsız ulaşım yolu bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde elektrik direği ve iletim hattı geçtiği görülmüştür. Taşınmaz üzerinde kuzey uç sınırında tek göz biriket yığma depo ile biriket yığma sulama havuzu bulunduğu, deponun tek katlı toplam 18 m² yüzölçümlü ve beton tabliye damlı olduğu, dıştan sıvasız ve boyasız olduğu, demir kapı ve pencerelerinin bulunduğu, sulama havuzunun ise 30 m² yüzölçümünde olduğu, dıştan sıvasız ve boyasız, içten beton sıvalı olduğu, ancak gerek iç duvar yüzeyleri ile taban kısmında çatlakların bulunduğu ve tadilat ihtiyacının olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı nitelikte herhagi bir yapı ya da başkaca muhdesat yoktur. Taşınmazın yakın civarında benzer durumda tarımsal amaçlarda kullanılan taşınmazlar bulunmaktadır. Adresi : Taşınmaz, Konum Olarak; Mazı Köyü Meydanının Güney Doğu Yönünde Mezar Üzeri Mevkiinde Bulunmaktadır. Taşınmaz, Mazı Köy Merkezine Kuşuçuşu 2.2 Km Mesafededir.Ürgüp / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 16.400 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.137.120,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa