İstanbul Silivri Balaban Mahallesi 725/1 6.848 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2025/1311 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, BALABAN Mahalle/Köy, RUMPINARI Mevkii, 725 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul, Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, Çorlu Caddesinde, tapunun 725 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve Çorlu Caddesinden 23 dış kapı numarası alan 6.847,73m2 miktarlı kat irtifakı tesisli Kınalı Evleri II Sitesinde 10/100 arsa paylı (8) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamı niteliğindedir. Balaban Mahallesi, Çorlu Caddesi üzerinde ve bu caddeden 23 dış kapı numarası alan komşu 723 ada 1 parsel ve 724 ada 1 parsel üzerine beraber inşa edilmiş olan, yüzme havuzlu, güvenlikli, etrafa çevrili Kınalı Evleri II Sitesinde yer almaktadır. Zemin kat+ 1 normal katlı, B.A.K. tarzda, elektrik, sıhhi tesisatları tamamlanmış, tadilatı yapılmış olan bağımsız bölümün zemin katında antre-hol, salon, mutfak, banyo-WC, teras 1.katında antre-hol, 3 banyo-WC, 3 oda, balkon mahalli olan taşınmazın katları teras dahil 120,00m2 olmak üzere toplam 240,00m2 alana sahiptir. Islak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyoda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, çelik dış kapılıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı kısmen tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumdadır. Adresi : Balaban Mahallesi, Çorlu Caddesi Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 6.847,73 m2 Arsa Payı : 10/100 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre söz konusu taşınmaz 15.06.2004 Tasdik tarihli, "Çanta 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında" kısmen Yol Alanı, kısmen Park Alanında kalmaktadır. Anılan parselden Dere Yapı Yaklaşma Sınırı geçmekte olup bu alanlarda İSKİ İçme Suyu Havzaları Yönetmeliği ve İSKİ Kurum görüşü geçerlidir denilmiştir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirm