İstanbul Fatih Alifakih Mahallesi 1170/15 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/119 SATIŞ 05.08.2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Fatih İlçesi, Alifakih Mahallesi, - Mevkii, 1170 ada, 15 parsel sayılı, 13 nolu bağımsız bölüm açık adresinin Sümbül Efendi Mahallesi, İskender Çelebi Camii Sokak A-Blok No:10 D:13 Fatih/İstanbul adresinde konumlu 2 bodrum + zemin + 2 normal kat + çekme katlı apartmanda keşif günü yapılan incelemede bodrum katta bulunan apartman girişinin demir doğrama kapı ile sağlandığı, bina içi sahanlıklarının karo kaplamalı, merdivenleri beton mozaik, korkuluklarının demir ahşap korkuluklu, asansörsüz eski yapı olduğu, satışa konu 13 nolu bağımsız bölümün merdivenlerle 3. Kata çıkıldığında solda konumlu 13 kapı numaralı taşınmaz olduğu, salon, 2 oda, mutfak, banyo, balkon, hol, giriş antre alanlarından oluştuğu, mesken olarak kullanıldığı duvarlarının sıva üzeri boyalı, kuru zeminlerinin laminant kaplamalı, ıslak zeminlerin seramik kaplamalı, iç kapılarının ahşap kapı, dış kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerin pvc, mutfak ve banyo mahallerinde tefrişatları mevcut olduğu görülmüştür. Meskende yapılan ölçümlerle 13 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanının 67,76 m² alanlı olduğu belirlenmiştir. Yapının elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları döşeli ve aktif olduğu belirlenmiştir. Adresi : Sümbül Efendi Mahallesi, İskender Çelebi Camii Sokak No:10A-Blok D:13Fatih / İSTANBUL Yüzölçümü : 649,00 m² Arsa Payı : 160/2592 İmar Durumu: Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdür 11.05.2026 tarih ve E-86170071-115.02.01- 6421/12272 sayılı yazısına göre ; “Fatih ilçesi, Sümbül Efendi Mahallesi, 1170 ada 15 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H:9.50 mt. irtifa almaktadır. Parselin kısmen yola terki bulunmaktadır. ” bildirilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarın